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酒店防水工程方案

1工程概况

本工程防水主要包括地下室防水、厨房、卫生间防水、屋面防水、

外墙防水。

防水工程为易发质量通病的分部工程，防水工程的好坏，直接影

响房屋的使用功能，必须引起高度重视。

2防水工程质量保证措施

成立由项目总工牵头的防水工程领导小组，根据设计要求及工程

实际情况，参照《建筑工程防水施工工法》，编制本工程防水工程作

业指导书，施工前应根据作业指导书进行详细的书面技术交底，由作

业队组织实施并跟踪检查。

作业层采用防水专业队，为确保质量，针对不同的部位，安排管

理人员专门负责，并建立管理责任制，对防水工程的各个环节把关。

3细部防水处理

3.1地下室防水

①结构防水质量控制

地下室底板厚500mm(局部600mm)，外墙厚400mm，均采用强

度C40抗渗等级S8防水钢筋混凝土，施工时混凝土应振捣密实。

1）穿墙螺栓止水处理:外墙对拉螺杆采用φ14螺杆，中间加焊

70*70厚3mm的钢板止水片。砼与两侧模板之间应加垫木，垫木通

过车床加工成大小头，中间钻穿螺杆孔，安装前，垫木刷脱膜剂，拆

模后将垫木取出，并从砼面割掉螺杆，凹坑用膨胀水泥砂浆封堵.

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2）穿墙管道处理：地下穿墙管道施工中均进行防水处理，在砼

结构浇筑前，在穿墙管道处留置套管，套管焊止水环，浇筑时套管周

围砼要振捣密实，同时注意套管选用内径要求与穿墙安装管道间有

10－20mm缝隙，管道安装后用聚氨脂灌缝密封，且管道根部做防腐、

防水等处理。

②聚氨酯防水涂料施工质量控制

1）基层表面凸出部分应铲平,凹陷处用掺107胶水泥砂浆填平密

实,将沾污尘土砂粒砂浆、灰渣清除干净，油污应清洗掉，并用清洁

布擦一遍。

2）基层表面应平整，不得有松动、起砂、空鼓、脱皮、开裂等

缺陷，表面层含水率应小于9%。

3）涂膜防水层的基层应牢固，表面平整、洁净，阴阳角处呈圆

弧形或钝角；聚氨酯底胶应涂布均匀，无漏涂。

4）聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层的涂刷方法、搭接收头，应

符合设计要求和施工规范规定，并应粘结牢固、紧密，接缝严密，无

损伤、空鼓等缺陷。

5）聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层与防水层粘结牢固，

紧密结合，不得出现起鼓、皱折、沙眼、脱层、损伤、厚度不匀等缺

陷。

6）涂抹防水层底板表面坡度应符合设计要求，不得有局部积水

现象存在。

7）操作人员应按作业顺序作业，避免过多在已施工的涂膜层上

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走动，同时工人不得穿带钉子鞋操作。

8）穿过地面、墙面等处的管根、地漏，应防止碰损、变位。地

漏、排水口等处应保持畅通，施工时应采取保护措施。

9）涂膜防水层未固化前不允许上人作业；干燥固化后应及时做

保护层，以防破坏涂膜防水层，造成渗漏。

3.2厨房、卫生间防水

结构楼板施工期间，确保砼的浇注质量，对于给排水管道的安装，

须认真预留孔，作成下小上大的倒锥形孔。

所有管件、地漏或排水口等部位安装时，必须就位准确，安装牢

固，不得有任何松动现象，回填孔洞时应先凿去松动的颗粒，并用水

冲洗干净湿润，用铅丝将吊模固定牢固，同时封堵严密，然后作1:1

水泥砂浆，浇筑比地板砼标号高一个等级的细石砼，细石砼中掺入

10％左右的HEA膨胀剂，细石砼分两次浇筑，第二次浇筑时，注意

将铅丝从第一次砼表面处切断。最后进行覆盖养护，待砼干燥后，再

撒冷底子油一道，热沥青二道，并在热沥青上撒碎石屑，以利于后期

与抹灰层粘结牢固，为确保卫生间无渗漏，在整个施工过程中，需进

行两次检查，首先，在修补好管道、地漏、排水管周围砼后，进行一

次蓄水试验，以检查其是否渗漏，发现问题，及时处理，全部工程完

工后，再做一次蓄水试验，以彻底根除渗漏因素。

3.3屋面防水

严把材料关，所有防水材料的品种、牌号必须符合设计要求，每

批产品进场要有产品质量合格证，使用之前，必须抽样复检，材料性

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能合格方可使用。

①屋面坡度和保温施工的控制

铺设保温层时，应对坡度和各排水区域平整度拉线、靠尺检