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委托中介出售房屋合同(2024版)

合同编号：__________

1.名称（或姓名）：________________

2.住所地（或住址）：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

1.名称（或姓名）：________________

2.住所地（或住址）：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

第一条委托事项

1.1委托人委托中介方代理出售标的房屋，中介方同意接受委托。

1.2委托人应向中介方提供与标的房屋相关的全部真实、准确、完整的资料信息。

1.3中介方应按照本合同的约定，积极开展标的房屋的销售工作，包括但不限于：发布销售信息、带看房屋、协调买卖双方进行交易等。

第二条委托期限

2.1本合同的有效期限为______个月，自本合同签订之日起计算。

2.2如果在中介方的努力下，标的房屋在委托期限内成功出售，本合同自动终止。

2.3如果委托期限届满，标的房屋仍未成功出售，委托人和中介方可以协商延长委托期限，也可以选择终止合同。

第三条中介费用

3.1中介方代理出售标的房屋的成功后，委托人应支付给中介方中介费用，费用标准为成交价的______%。

3.2中介方应在成交后______个工作日内向委托人提供正式的发票。

3.3如果标的房屋在委托期限内未能成功出售，中介方不收取任何中介费用。

第四条双方的权利和义务

4.1委托人应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，不得有欺诈、隐瞒等行为。

4.2委托人应配合中介方的销售工作，包括但不限于：及时回答买方的疑问、安排看房时间等。

4.3中介方应按照本合同的约定，积极开展标的房屋的销售工作，不得有损害委托人利益的行为。

4.4中介方应在成交后及时向委托人支付中介费用，并按照约定提供发票。

第五条违约责任

5.1如果委托人违反本合同的约定，导致标的房屋无法正常出售，应承担相应的违约责任。

5.2如果中介方违反本合同的约定，导致标的房屋无法正常出售，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：________________

乙方（中介方）：________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.委托中介出售房屋合同（2024版）

2.标的房屋的权属证明文件

3.委托人及中介方的身份证明文件

4.成交证明文件

5.中介费用支付凭证

6.发票

7.任何与本合同有关的补充协议或修正案

二、违约行为及认定：

1.委托人提供虚假信息：若委托人故意提供与标的房屋不符的信息，导致交易失败或产生纠纷。

2.委托人不配合销售工作：若委托人未能按照约定配合中介方的销售工作，如不及时回答买方疑问、不安排看房时间等，导致交易失败。

3.中介方未积极开展销售工作：若中介方未按照本合同约定积极开展标的房屋的销售工作，导致交易失败。

4.中介方未及时支付中介费用：若中介方在成交后未及时向委托人支付中介费用，并按照约定提供发票。

三、法律名词及解释：

1.委托人：拥有标的房屋完全所有权的个人或机构。

2.中介方：接受委托人委托，代理出售标的房屋的个人或机构。

3.标的房屋：委托人拥有完全所有权的位于______区（县）______街道（镇）______路______号的房屋。

4.委托期限：本合同的有效期限，自本合同签订之日起计算。

5.中介费用：中介方代理出售标的房屋成功后，委托人应支付给中介方的费用，费用标准为成交价的______%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.标的房屋信息不准确：若委托人提供的标的房屋信息不准确，应及时补充提供真实、准确、完整的资料信息。

2.交易双方沟通不畅：中介方应积极协调买卖双方，促进沟通，解决分歧。

3.成交后中介费用支付问题：中介方应在成交后______个工作日内向委托人提供正式的发票，委托人应按时支付中介费用。

4.合同条款不明确：若在执行过程中发现合同条款不明确，应及时协商补充协议或修正案。

五、所有应用场景：

1.委托人希望出售位于特定地址的房屋。

2.中介方同意接受委托，代理出售标的房屋。

3.双方达成一致，签订本合同，并明确双方的权利义务。

4.中介方积极开展销售工作，包括但不限于发布