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消防维保报告

一、维保单位基本信息

维保单位：XX消防维保公司

联系人：张经理

联系电话：XXX-XXXXXXX

维保周期：每年两次

维保时间：2021年1月1日至2021年12月31日

二、维保范围及内容

1.消防设备检查

1.1灭火器检查

1.1.1灭火器数量：20个

1.1.2灭火器种类：干粉灭火器、CO2灭火器

1.1.3灭火器位置：各楼层主要通道、消防器材室

1.1.4灭火器检查内容：检查灭火器外观、压力指示器、使用说明标签是否

完好，灭火器是否过期，如有问题及时更换或修理。

1.2自动喷水灭火系统检查

1.2.1自动喷水灭火系统数量：1套

1.2.2自动喷水灭火系统位置：大厅天花板、楼道

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1.2.3自动喷水灭火系统检查内容：检查喷头、管路、水泵、水源等是否正

常运行，如有问题及时修理或更换。

1.3灭火栓检查

1.3.1灭火栓数量：5个

1.3.2灭火栓位置：各楼层主要通道、消防器材室

1.3.3灭火栓检查内容：检查灭火栓外观、密封性、连接管道是否正常，如

有问题及时修理或更换。

2.消防通道检查

2.1消防通道数量：3个

2.2消防通道位置：各楼层主要通道、楼梯间

2.3消防通道检查内容：检查通道是否畅通，是否有障碍物堆放，是否有疏

散指示标识，如有问题及时整改。

3.疏散通道检查

3.1疏散通道数量：2个

3.2疏散通道位置：各楼层主要通道、楼梯间

3.3疏散通道检查内容：检查通道是否畅通，是否有障碍物堆放，是否有疏

散指示标识，如有问题及时整改。

4.火灾报警系统检查

4.1火灾报警控制器数量：1个

4.2火灾报警控制器位置：大厅

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4.3火灾报警控制器检查内容：检查控制器是否正常运行，是否有报警信息

记录，如有问题及时修理或更换。

5.应急照明系统检查

5.1应急照明灯具数量：10个

5.2应急照明灯具位置：各楼层主要通道、楼梯间

5.3应急照明灯具检查内容：检查灯具是否正常亮起，是否有损坏，如有问

题及时修理或更换。

6.消防电源检查

6.1消防电源数量：1个

6.2消防电源位置：消防控制室

6.3消防电源检查内容：检查电源是否正常供电，是否有故障，如有问题及

时修理或更换。

三、维保记录

2021年1月5日，维保人员对以上消防设备进行了全面检查，并记录了以下问

题：

1.2楼灭火器1号出现压力不足，已更换新的灭火器。

2.3楼自动喷水灭火系统喷头2号出现堵塞情况，已清理并修复。

3.4楼灭火栓3号连接管道出现漏水，已更换新的连接管道。

四、维保建议

维保人员在检查过程中，发现以下问题并提出了相应的维保建议：

1.建议定期对灭