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2022年-2023年房地产经纪人之职业导论高分通关

题型题库附解析答案

单选题（共50题）

1、坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当的

让步，常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，这

是房地产经纪人具有的（）的要点之一。

A.市场分析技能

B.议价谈判技能

C.人际沟通技能

D.供需搭配技能

【答案】B

2、与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并

不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素

就是“诚”。“诚”的第一要义是（），即真心以客户的利益为己任。

A.诚心

B.坦诚

C.真诚

D.诚实

【答案】C

3、企业的（）是企业组织内部各个有机构成要素相互作用的联系方式或形

式。

A.经营模式

B.组织结构

C.规章制度

D.核心文化

【答案】B

4、下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的表述中，正确的是

（）。

A.所学专业必须是房地产相关专业

B.取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年

C.取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名

D.取得博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生班毕业，报名时对从事房地

产经纪业务的年限要求均为满1年

【答案】B

5、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质

量、产权、销售许可等问题。

A.操作不规范引起的风险

B.未尽严格审查义务引起的风险

C.承诺不当引起的风险

D.资金监管不当引起的风险

【答案】B

6、房地产经纪机构的一切活动以其所拥有的（）为基础和依托。

A.信息

B.资源

C.客源

D.房源

【答案】A

7、下列关于委托方式的说法，正确的是（）。

A.委托方式的选择由房地产经纪机构和委托人共同协商

B.多家委托的缺点在于受到房地产经纪机构客户的数量限制

C.独家委托、多家参与销售的方式中，佣金在卖方独家委托的房地产经纪机构

和联系承购方的房地产经纪机构之间分配

D.独家委托中，谁先达成交易合同，谁获得佣金

【答案】C

8、国家规定，集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发

生之日起()日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登

记。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】D

9、房地产经纪机构独家代理出售了一套商品房，成交额为10万元。按国家规

定应收取的代理费用最高为()元。

A.500

B.1000

C.2500

D.3000

【答案】D

10、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公

司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公

司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、

房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲

公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗

业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿

内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨

购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某

在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。(2009年真题)

A.甲公司

B.王某

C.崔某

D.杨某

【答案】A

11、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公

司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公

司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、

房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲

公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗

业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿

内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨

购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某

在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。

A.甲公司

B.王某

C.崔某

D.杨某

【答案】A

12、