二手房预购房合同书2024年.docx

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二手房预购房合同书2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方代表信息

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋所有权及使用权

3.3房屋现状及瑕疵说明

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款凭证及记录

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

5.2交付前的准备

5.3交付时的验收

第六章：产权过户

6.1过户程序及时间

6.2过户费用承担

6.3过户后的产权证明

第七章：税费及其他费用

7.1税费种类及承担

7.2其他费用说明

7.3费用支付方式

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的权利义务

第九章：违约责任

9.1违约情形及认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼程序

10.3争议解决的费用承担

第十一章：特别约定

11.1必威体育官网网址条款

11.2优先购买权

11.3其他特别约定

第十二章：合同附件

12.1房屋相关证书附件

12.2双方身份证明附件

12.3其他相关文件附件

第十三章：合同生效及其他

13.1合同的签订

13.2合同的生效条件

13.3合同的解释及补充

第十四章：签约信息

14.1签约各方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同份数及保管

14.5其他签约事项

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间就位于______的房屋（以下简称“该房屋”）的买卖关系，确保双方权益，规范交易行为。

1.2合同定义

本合同中所称的“房屋”是指甲方拥有合法所有权并同意出售给乙方的位于______的房产，包括但不限于房屋本身、附属设施及设备。

1.3合同的法律效力

本合同一经甲乙双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

甲方联系电话：______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

乙方联系电话：______

2.3双方代表信息

甲方代表：______

乙方代表：______

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

该房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

3.2房屋所有权及使用权

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售给乙方。甲方保证在交易完成前，该房屋无任何抵押、查封或其他权利限制。

3.3房屋现状及瑕疵说明

甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备状况、是否存在漏水、裂缝等瑕疵。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式及期限

乙方应按照以下方式支付房款：

（1）首付款：乙方应在合同签订后______日内支付房款的______%，即人民币（大写）元整（￥）。

（2）余款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款，即人民币（大写）元整（￥）。

4.3付款凭证及记录

乙方每次支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证，并由双方签字确认。

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

甲方应在收到乙方全部房款后______日内，将该房屋交付给乙方。

5.2交付前的准备

甲方应在交付前完成房屋的清洁、维修等工作，并确保房屋内的设施设备处于正常使用状态。

5.3交付时的验收

乙方应在交付当日对房屋进行验收，如发现房屋存在与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在______日内进行整改。

第六章：产权过户

6.1过户程序及时间

甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理产权过户手续。

6.2过户费用承担

过户过程中产生的税费及其他相关费用，由______方承担。

6.3过户后的产权证明

过户手续完成后，甲方应将新的产权证明文件交付给乙方。

第七章：税费及其他费用

7.1税费种类及承担

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费种类及承担方式由双方根据国家相关法律法规协商确定。

7.2其他费用说明

除税费外，双方还应承担的其他费用包括但不限于中介服务费、评估费、公证费等。

7.3费用支付方式

所有费用均应