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二手房补充协议2024年

合同目录

第一章：引言

1.1补充协议的目的

1.2补充协议的依据

1.3补充协议的适用范围

第二章：合同当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方确认

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状

第四章：交易条款的变更

4.1交易价格的调整

4.2付款方式及期限的变更

4.3其他交易条件的修改

第五章：房屋交付

5.1交付时间的调整

5.2交付条件的补充

5.3交付流程的变更

第六章：权属转移

6.1权属转移时间的调整

6.2权属转移流程的补充

6.3权属转移费用的承担

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的调整

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同解除后的处理

第九章：特别约定

9.1特别约定事项

9.2特别约定的效力

9.3特别约定的变更

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用

第十一章：合同生效与备案

11.1补充协议的生效条件

11.2补充协议的备案

11.3补充协议的备案流程

第十二章：附加条款

12.1附加条款的内容

12.2附加条款的效力

12.3附加条款的变更

第十三章：其他

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3法律适用与解释

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同附件

14.5合同份数及分发

第一章：引言

1.1补充协议的目的

本补充协议旨在对双方于______年______月______日签订的二手房买卖合同（以下简称“原合同”）进行补充和修改，明确双方在原合同基础上的进一步约定。

1.2补充协议的依据

本补充协议的签订基于双方平等自愿、诚实信用的原则，对原合同未尽事宜进行补充。

1.3补充协议的适用范围

本补充协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等的法律效力，对双方均有约束力。

第二章：合同当事人

2.1买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方确认

双方确认已充分理解本补充协议的内容，并同意遵照执行。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，具体地址为：，房屋结构为，户型为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号为：______，权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。

3.3房屋现状

房屋目前处于______状态（自用/出租/空置），房屋内设施设备状况良好。

第四章：交易条款的变更

4.1交易价格的调整

双方同意将原合同约定的房屋交易价格调整为人民币______元。

4.2付款方式及期限的变更

买方应于本补充协议签订之日起______日内支付调整后的交易价格的______%作为首付款，余款应于______年______月______日前支付完毕。

4.3其他交易条件的修改

双方同意对原合同中的______条款进行修改，具体修改内容如下：______。

第五章：房屋交付

5.1交付时间的调整

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2交付条件的补充

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，设施设备完好，且房屋已清空，无遗留物品。

5.3交付流程的变更

房屋交付流程变更为：买方支付首付款后______日内，双方共同到房屋现场进行验收，验收合格后签署房屋交付确认书。

第六章：权属转移

6.1权属转移时间的调整

双方同意将原合同约定的权属转移时间调整为______年______月______日。

6.2权属转移流程的补充

权属转移流程补充如下：双方应于约定的权属转移时间前______日内向房地产管理部门提交转移登记申请。

6.3权属转移费用的承担

权属转移过程中产生的费用，包括但不限于税费、登记费等，由______方承担。

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

任何一方未履行或未完全履行本补充协议约定的义务，或违反本补充协议的任何条款，均视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。

7.3违约金的调整

如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额，违约方还应赔偿守约方实际损失与违约金之间的差额。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

本补充协议一经双方签字盖章，不得擅自变更。如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同解除的条件

如遇不