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没房产证分房合同

第一篇范文：合同编号：[请插入合同编号]

甲方（分房方）：[甲方全称]

乙方（分房接收方）：[乙方全称]

鉴于甲方合法拥有[房产地址]的不动产使用权，但该房产目前未取得房产证，甲方为满足家庭成员居住需要，现将该房产按以下约定分给乙方使用。双方经充分协商，自愿签订本合同，共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产地址：[房产详细地址]

1.2房产面积：[房产实际使用面积]平方米

1.3房产现状：该房产尚未取得房产证，但甲方合法拥有使用权。

第二条分房原则

2.1甲方按照家庭成员实际居住需求，公平、合理地进行分房。

2.2乙方自愿接受分得的房产，并按照本合同约定使用和保管。

第三条分房方案

3.1甲方分给乙方使用的房产，乙方享有合法使用权，但房产证办理及相关手续由甲方负责。

3.2甲方应在分房后[具体时间]内，协助乙方办理房产证相关手续，确保乙方合法使用该房产。

3.3乙方分得房产后，应合理使用和保管，不得擅自进行改建、扩建或转租、转售。

第四条合同的履行和终止

4.1甲方按照本合同约定分房，并确保乙方合法使用房产。

4.2乙方按照本合同约定使用和保管分得的房产，并协助甲方办理房产证相关手续。

4.3本合同在乙方取得房产证后自动终止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[违约金金额]元。

5.2如因甲方原因导致乙方无法取得房产证，甲方应向乙方支付赔偿金[赔偿金金额]元。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（分房方）：[甲方全称]

乙方（分房接收方）：[乙方全称]

签订日期：[签订日期]

[如有其他相关附件，请在此列出并附上具体内容]

请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（分房方）：[甲方全称]

乙方（分房接收方）：[乙方全称]

丙方（第三方保障方）：[丙方全称]

鉴于甲方合法拥有[房产地址]的不动产使用权，但该房产目前未取得房产证，甲方为满足家庭成员居住需要，现将该房产按以下约定分给乙方使用。为确保甲方权益，特引入丙方作为第三方保障方，监督乙方的履行行为，并确保甲方权益的实现。经充分协商，自愿签订本合同，共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产地址：[房产详细地址]

1.2房产面积：[房产实际使用面积]平方米

1.3房产现状：该房产尚未取得房产证，但甲方合法拥有使用权。

第二条第三方主体丙方的责权利

2.1丙方作为独立的第三方保障方，负责监督乙方的履行行为，确保甲方权益的实现。

2.2丙方有权对乙方进行定期检查，以确保乙方按照本合同约定使用和保管分得的房产。

2.3在乙方违约的情况下，丙方有权采取必要措施，包括但不限于暂停分房，要求乙方立即改正违约行为，并承担违约责任。

2.4丙方应尽力维护甲方的合法权益，如发现乙方有损害甲方权益的行为，应立即通知甲方，并协助甲方采取相应措施。

第三条甲方权益保障

3.1甲方分给乙方使用的房产，乙方享有合法使用权，但房产证办理及相关手续由甲方负责。

3.2甲方应在分房后[具体时间]内，协助乙方办理房产证相关手续，确保乙方合法使用该房产。

3.3甲方有权要求乙方按照本合同约定使用和保管分得的房产，不得擅自进行改建、扩建或转租、转售。

3.4甲方在丙方的协助下，有权对乙方进行定期检查，以确保乙方按照本合同约定使用和保管分得的房产。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]元。

4.2如因甲方原因导致乙方无法取得房产证，甲方应向乙方支付赔偿金[赔偿金金额]元。

4.3乙方分得房产后，应合理使用和保管，不得擅自进行改建、扩建或转租、转售。

4.4乙方在分得房产后，应接受甲方和丙方的监督，按照本合同约定使用和保管房产。

第五条合同的履行和终止

5.1甲方按照本合同约定分房，并确保乙方合法使用房产。

5.2乙方按照本合同约定使用和保管分得的房产，并协助甲方办理房产证相关手续。

5.3本合同在乙方取得房产证后自动终止。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双