森林海住宅小区智能化系统工程招标技术要求样本.pdf

森林海住宅社区智能化系统工程招标技术规定

一、工程概况

由合肥政务文化新区开发投资有限公司建设森林海住宅社区（合肥政务区022地

块）项目，位于政务文化新区翡翠路以西，习友路以南。该项目规划用地面积约8.5

公顷，建筑总面积约25.5万平方米，其中涉及14栋高层住宅楼、1栋幼儿园、1栋

商业楼、地下车库等。

当前，主体混凝土构造已经完毕，正在进行内外装施工。工期150天，整个工程

规定在12月底竣工。

二、招标范畴：

本次招标范畴是：下列智能化系统工程设备及材料供应、安装、系统集成、联动

调试等有关服务，直至整个系统可以满足设计及功能规定，通过验收（安防系统需经

技防办验收）、交付并投入正常运营使用:综合安防系统（涉及联网型可视对讲系统、

电视监控、电子巡更、周界防范、人行道闸及停车场管理系统）、室外背景音乐系统、

电梯三方对讲管道预留、LED信息发布系统、机房及防雷接地、综合管路等。

本工程为交钥匙工程，投标报价必要包括上述招标范畴内所有价、税、费。除另

作阐明外，上述招标范畴内各系统工程关于所有设备及材料均含在本次招标中，涉及

但不限于强、弱电线缆、桥架、系统设备、接插件、安装支架、辅材等等。

三、总体规定

1、重要技术根据涉及：业主提供设计文献（电子档），涉及设计图纸、设计阐明、

更改告知等；国家以及地方有关原则、技术规范等。

2、所有设备技术参数均要满足有关产品、系统原则（国标和公司原则）和规范规

定，产品具备有效国家权威检测部门检测报告（两年内）及产品3C认证。设备到货

时（参照品牌中加*项目为投标时），必要提供相应设备厂家或进口厂家国内办事处（代

理商出具证明无效）提供产品授权、担保等该保证产品为正宗产品证明文献（有产品

序列号，必要提供序列号清单证明）。进口设备到货时，供货单位必要提供产品原注册

地证明、原厂装船单、港口发货单、海运提单、原厂产品质量合格证明。

四、各系统详细规定

（一）综合安防系统

综合安防系统涉及：联网型可视对讲系统、视频监控及报警系统、电子巡更系统、

联网型车辆管理系统。本系统施工完毕后需通过专业检测单位检测(费用含在投标报价

内)，验收以通过安防主管部门验收为根据。

★投标人中标后需负责通过安防主管部门备案、系统检测、验收工作，所需所有

费用含在投标报价内。

★图纸设计前端点位仅作示意，详细位置施工时依照需求及现场状况灵活调节。

管线数量及有关配件请投标人自行充分测算考虑，含在招标范畴内。

1、联网型可视对讲系统

联网型可视对讲系统集成可视对讲、社区信息发布、图像抓拍留影和门禁刷卡于

一体。

1、系统功能

A、确认访客身份功能访客来访时，在设于社区入口值班岗亭室外机上，由门

卫或访客本人输入被访住户号码，相应被访住户室内机响铃，室内机屏幕自动打开，

显示来访者影像，无论白天黑夜，访客图像皆清晰可见，住户可与访客对讲，以拟定

访客身份。如果住户看到来访者影像后，不肯接待，可不予理睬，一定期间后，室内

机自动关闭；住户如乐意接待，在访客经被访住户确认身份后，可告知社区保安放行

进入社区，到达被访住户单元门口时，访客需在门口对讲门铃上按键呼喊，经户主再

度承认，遥控启动电锁，放行进入。

B、监看功能在挂机状态下按分机监视键，就能监视门口机。监视过程中再一

次按监视键，则关闭CRT结束监视。若在监视状态下按下开锁键，可启动大门电控锁

并关闭CRT结束监视。

C、管理功能管理中心可以拨打号码呼喊社区内住户，实现与住户之间双向

通话。管理中心呼喊住户后，如住户没有应答、接听，室内机将保存管理中心留言批

示灯。住户可直接呼喊管理中心。访客与住户，住户与管理中心，访客与管理中心之

间通话均采用单独对话功能，以充分保护住户隐私权。

D、图像抓拍留影、留言功能系统可将访客图像记录在存储设备中，增强安

全防范功能，当住户不在家或没有接听时，访客可直接呼喊管理中心，向管理室留言。

系统也可将访客图像记录在存储设备中，以便业主事后查询和联系。

E、公共信息发布功能具备全中文和谐操作界面，可发送中文电子信息。可

显示报警时间，警情类别，解决成果及有关住户信息；并可任意编辑公共信息和个人

短信息，进行单个发送或群发至顾客分机。

F、无电待机技术可视分机实现无电待机,避免室内分机因每天24小时、一年