建设工程监理概论重点.pdfVIP

建设工程监理概论重点

1、下列建设工程必须实行监理：

(一)国家重点建设工程

国家重点建设工程，是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国

民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。

(二)大中型公用事业工程

大中型公用事业工程，是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：

(1)供水、供电、供气、供热等市政工程项目；

(2)科技、教育、文化等项目；

(3)体育、旅游、商业等项目；

(4)卫生、社会福利等项目；

(5)其他公用事业项目。

(三)成片开发建设的住宅小区工程

成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程

必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规

模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。

为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行

监理。

(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程范围包括：

(1)使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；

(2)使用国外政府及其机构贷款资金的项目；

(3)使用国际组织或者国外政府援助资金的项目

(五)国家规定必须实行监理的其他工程

国家规定必须实行监理的其他工程是指：

一、项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基

础设施项目：

(1)煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目；

(2)铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目；

(3)邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目；

(4)防洪、灌溉、排涝、发电、引(供)水、滩涂治理、水资源保护、水土保

持等水利建设项目；

(5)道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、

公共停车场等城市基础设施项目；

(6)生态环境保护项目；

(7)其他基础设施项目。

二、学校、影剧院、体育场馆项目。

2．行政法规

（1）建设工程质量管理条例；（2）建设工程安全生产管理条例；（3）建设

工程勘察设计管理条例；（4）中华人民共和国土地管理法实施条例。

3、《建设工程质量管理条例》对工程监理单位的质量责任和义务的规定

（1）市场准入和市场行为规定：工程监理单位应当依法取得相应等级的资

质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。

禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单

位的名义承担工程监理业务。禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位

的名义承担工程监理业务。

工程监理单位不得转让工程监理业务。

（2）工程监理单位与被监理单位关系的限制性规定：工程监理单位与被监

理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或

者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。

（3）工程监理单位对施工质量监理的依据和监理责任：工程监理单位应当

依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单

位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。

（4）监理人员资格要求及权力方面的规定：工程监理单位应当选派具备相

应资格的总监理工程师和（专业）监理工程师进驻施工现场。

未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安

装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不

拨付工程款，不进行竣工验收。

（5）监理方式的规定：监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采用旁

站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。

4、施工准备阶段

（1）监理单位应根据《条例》的规定，按照工程建设强制性标准、《建设工

程监理规范》GB50319和相关行业监理规范的要求，编制包括安全监理内容的

项目监理规划，明确安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配

备计划和职责等。

（2）对中型及以上项目和《条例》第二十六条规定的危险性较大的分部分

项工程，监理单位应当编制安全监理实施细则。实施细则应当明确安全监理的方

法、措施和控制要点，以及对施工单位安全技