个人房产抵押合同协议书2024年.docx

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个人房产抵押合同协议书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：当事人信息

2.1抵押人信息

2.2抵押权人信息

2.3双方声明

第三章：抵押物描述

3.1抵押物位置

3.2抵押物现状

3.3抵押物权属证明

第四章：抵押物价值及评估

4.1抵押物价值

4.2价值评估方法

4.3评估机构选择

第五章：借款条款

5.1借款金额

5.2借款期限

5.3借款利率

第六章：抵押条款

6.1抵押设立

6.2抵押期间

6.3抵押解除

第七章：借款支付与偿还

7.1借款支付方式

7.2偿还计划

7.3提前还款

第八章：权利与义务

8.1抵押人权利与义务

8.2抵押权人权利与义务

8.3双方共同义务

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约补救措施

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼

11.3法律适用

第十二章：特别约定

12.1必威体育官网网址条款

12.2优先受偿权

12.3其他特别约定

第十三章：合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3合同备案

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同份数及保存

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确抵押人与抵押权人之间关于个人房产抵押借款的权利、义务和责任，确保借款行为的合法性、公平性和诚信性。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况，经协商一致，自愿订立。

1.3合同定义

本合同中所称“抵押物”是指抵押人所有的、用于担保债务履行的房产。

第二章：当事人信息

2.1抵押人信息

抵押人姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。

2.2抵押权人信息

抵押权人姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。

2.3双方声明

双方声明均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

第三章：抵押物描述

3.1抵押物位置

抵押物位于______，具体地址为：______。

3.2抵押物现状

抵押物的建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。

3.3抵押物权属证明

抵押物的权属证明文件为：，权属证明编号为：。

第四章：抵押物价值及评估

4.1抵押物价值

抵押物的评估价值为人民币（大写）元整（￥）。

4.2价值评估方法

抵押物的价值评估采用______方法，由双方认可的评估机构进行。

4.3评估机构选择

评估机构由双方协商确定，评估费用由______承担。

第五章：借款条款

5.1借款金额

抵押人向抵押权人借款金额为人民币（大写）元整（￥）。

5.2借款期限

借款期限自______年______月______日至______年______月______日。

5.3借款利率

借款利率为年利率______%，在借款期限内固定不变。

第六章：抵押条款

6.1抵押设立

抵押权自抵押物登记之日起设立。

6.2抵押期间

抵押期间与借款期限一致，自借款期限开始至借款本息全部清偿完毕止。

6.3抵押解除

借款本息全部清偿后，抵押权自动解除，抵押人有权要求抵押权人协助办理抵押解除手续。

第七章：借款支付与偿还

7.1借款支付方式

借款支付方式为银行转账，支付至抵押权人指定的银行账户。

7.2偿还计划

抵押人应按照以下偿还计划偿还借款本息：______。

7.3提前还款

抵押人可在不损害抵押权人利益的前提下提前还款，提前还款应提前______日书面通知抵押权人。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：权利与义务

8.1抵押人权利与义务

抵押人有权按照合同约定使用借款，有义务按期偿还借款本息，并保证抵押物的完整性和价值。

8.2抵押权人权利与义务

抵押权人有权监督抵押物的使用和保管情况，有义务按照合同约定提供借款，并在抵押人履行合同义务后解除抵押权。

8.3双方共同义务

双方应共同维护抵押物的安全和价值，不得擅自改变抵押物的用途或进行损害抵押物价值的行为。

第九章：违约责任

9.1违约情形

如抵押人未按合同约定偿还借款本息，或抵押权人未按合同约定提供借款，均视为违约。

9.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时借款金额的______%。

9.3违约补救措施

违约方应采取一切合理措施，以消除违约影响，并赔偿守约方因此遭受的损失。

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