不能过户房屋买卖2024年.docx

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不能过户房屋买卖2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：双方基本信息

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3双方确认

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及面积

3.2房屋现状

3.3房屋权属情况说明

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋使用权

5.1使用权的转移

5.2使用权的限制

5.3使用权的维护责任

第六章：风险与责任

6.1风险承担

6.2责任界定

6.3不可抗力条款

第七章：保证与承诺

7.1甲方保证与承诺

7.2乙方保证与承诺

7.3保证责任

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3赔偿计算

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除条件

9.3解除后的权利义务

第十章：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址义务

10.2必威体育官网网址范围

10.3必威体育官网网址期限

第十一章：特别约定

11.1特别事项

11.2特别条款

11.3特别约定的效力

第十二章：合同签署

12.1签署方

12.2签署时间

12.3签署地点

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3法律适用

第十四章：附则

14.1合同生效条件

14.2合同备案

14.3合同解释与补充

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在不能过户房屋买卖交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的房屋，且该房屋因特定原因无法进行过户登记。

1.3合同解释

本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同内容的任何解释应由双方协商一致确定。

第二章：双方基本信息

2.1甲方（卖方）基本信息

姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.2乙方（买方）基本信息

姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.3双方确认

甲乙双方确认上述信息的真实性、准确性，并同意将此作为本合同的组成部分。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋现状

房屋目前处于______状态（如：自住、出租、空置等），屋内设施包括______。

3.3房屋权属情况说明

房屋权属证明文件为______，权属证书编号为______，因______原因暂时无法过户。

第四章：交易条件

4.1交易价格

甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）______元整。

4.2付款方式

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款，具体分期方式及时间表见附件。

4.3付款时间表

乙方应按照以下时间表支付房款：

签订合同之日支付定金人民币（大写）______元整。

交付房屋之日前支付剩余房款人民币（大写）______元整。

第五章：房屋使用权

5.1使用权的转移

甲方在收到乙方支付的定金后，应将房屋使用权转移给乙方。

5.2使用权的限制

乙方在房屋使用权转移后，应遵守以下限制：

不得擅自改变房屋结构。

不得用于非法用途。

5.3使用权的维护责任

乙方负责房屋的日常维护和修缮，费用由乙方承担。

第六章：风险与责任

6.1风险承担

自房屋使用权转移之日起，房屋的风险由乙方承担。

6.2责任界定

如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金；如因乙方原因导致合同无法履行，乙方已付款项不予退还。

6.3不可抗力条款

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可解除合同。

第七章：保证与承诺

7.1甲方保证与承诺

甲方保证房屋权属清晰，无抵押、无债务纠纷，并承诺协助乙方在条件允许时办理过户手续。

7.2乙方保证与承诺

乙方保证按照合同约定支付房款，并承诺在房屋使用期间遵守相关法律法规。

7.3保证责任

如一方违反保证与承诺，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约定义

违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按约定交付房屋、违反合同中保证与承诺等。

8.2违约处理

违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为，否则守约方有权要求违约方支付违约金。

8.3赔偿计算

违约金的计算方式为：违约行为造成的直接经济损失加上合同总金额的____%。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

合同一经签订，