2024年精华二手房买卖合同模板.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年精华二手房买卖合同模板

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同当事人

1.3合同标的物

第二章：当事人信息

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3见证方或中介方信息

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施设备

第四章：交易价格及付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款条件及保障

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

5.2交付前的准备工作

5.3交付时的验收程序

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3中介方的权利与义务

第七章：风险承担

7.1房屋交付前的风险承担

7.2房屋交付后的风险承担

7.3不可抗力风险的承担

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算及支付

第九章：税费及其它费用

9.1税费的承担

9.2其它费用的承担

9.3费用支付的方式和时间

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件和程序

10.3合同变更与解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：特别约定

12.1特殊事项的约定

12.2附加条款

12.3双方确认的其他事项

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件的效力

13.3附件的更新与补充

第十四章：签约与生效

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的生效条件

14.5合同备案与公示

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就位于______的二手房产买卖事宜达成的协议，确保双方的合法权益。

1.2合同当事人

甲方（卖方）：，身份证号/护照号：

乙方（买方）：，身份证号/护照号：

1.3合同标的物

本合同的标的物为位于______的房产，建筑面积为______平方米，权属证书编号为：______

第二章：当事人信息

2.1甲方（卖方）信息

甲方的法定地址为：______

甲方的联系方式为：______

2.2乙方（买方）信息

乙方的法定地址为：______

乙方的联系方式为：______

2.3见证方或中介方信息

见证方或中介方名称为：______

见证方或中介方地址为：______

见证方或中介方联系方式为：______

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，具体描述包括房屋结构、朝向、楼层等信息。

3.2房屋权属状况

房屋的权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。

3.3房屋现状及设施设备

房屋现状良好，附带设施设备包括但不限于：______

第四章：交易价格及付款方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币（大写）：______（￥______元）。

4.2付款方式及期限

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于______前支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应于______前支付首期房款人民币（大写）：（￥______元），余款按照。

4.3付款条件及保障

付款条件为：______。

付款保障措施为：______。

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

甲方应于______前将房屋交付给乙方，交付条件包括：______。

5.2交付前的准备工作

甲方应负责完成以下交付前的准备工作：______。

5.3交付时的验收程序

乙方应在交付时按照以下程序进行验收：______。

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按照约定交付房屋。

6.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并有义务按照约定支付房款。

6.3中介方的权利与义务

中介方有权收取服务费用，并有义务协助双方完成交易。

第七章：风险承担

7.1房屋交付前的风险承担

房屋交付前，由甲方承担房屋损毁、灭失等风险。

7.2房屋交付后的风险承担

房屋交付后，由乙方承担房屋损毁、灭失等风险。

7.3不可抗力风险的承担

因不可抗力导致的风险，由双方根据实际情况协商处理。

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，视为违约。

8.1.2乙方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合合同约定的，视为违约。

8.2违约责任的承担

8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2.2违约责任的具体承担方式和赔偿金额由双方根据违约情况协商确定。

8.3违约金