房屋买后变租赁合同.docxVIP

房屋买后变租赁合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

鉴于甲方拟购买乙方名下的房屋（以下简称“房屋”），并且乙方同意在房屋过户给甲方后，将房屋出租给甲方使用。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自房屋过户给甲方之日起计算。

2.2租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2甲方支付租金的方式为每__________支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3甲方应在每月__________日前将租金支付给乙方，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

甲方租赁房屋仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转借或用于违法活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护保养由乙方负责。

5.2因甲方使用不当或人为破坏导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由甲方承担。

第六条房屋交付及退还

6.1房屋过户手续办理完毕后，乙方将房屋交付给甲方使用。

6.2租赁期满后，甲方应将房屋及附属设施退还给乙方，并按照乙方要求承担相关维修、清洁等费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定用途使用房屋，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。

7.3如乙方未按照约定时间交付房屋或未按时支付租金，乙方应承担违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方（租赁管理公司）：__________

鉴于甲方拟购买乙方名下的房屋（以下简称“房屋”），并且乙方同意在房屋过户给甲方后，将房屋出租给甲方使用。为确保双方的权利和义务，同时引入第三方租赁管理公司负责房屋的租赁管理事务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条第三方主体介绍

1.1甲方同意将房屋的租赁管理事务委托给第三方租赁管理公司，第三方租赁管理公司具备专业的租赁管理能力和丰富的市场经验。

1.2第三方租赁管理公司应严格按照甲方的指示和本合同的约定，处理房屋的租赁事宜。

第二条甲方权益保障

2.1甲方在租赁期内享有房屋的合法使用权，并有权按照合同约定要求乙方和第三方履行合同义务。

2.2甲方有权要求乙方按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。

2.3甲方有权要求第三方租赁管理公司提供专业的租赁管理服务，确保房屋租赁事务的顺利进行。

2.4甲方有权在租赁期满后要求乙方和第三方按照约定退还房屋及附属设施。

2.5甲方有权根据合同约定要求乙方和第三方承担违约责任。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照合同约定时间将房屋交付给甲方，并保证房屋及附属设施的正常使用。

3.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转借或用于违法活动。

3.3乙方应按照甲方和第三方的要求，配合履行合同义务。

3.4乙方应承担因自身原因导致的违约责任。

第四条第三方租赁管理公司的义务及责任

4.1第三方租赁管理公司应按照甲方的指示和本合同的约定，处理房屋的租赁事宜。

4.2第三方租赁管理公司应确保房屋租赁事务的顺利进行，并提供专业的租赁管理服务。

4.3第三方租赁管理公司应按照甲方和乙方的要求，配合履行合同义务。

4.4第三方租赁管理公司应承担因自身原因导致的违约责任。

第五条租金及支付方式

5.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

5.2甲方支付租金的方式为每______