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房地产买卖合同的签订和法律条款

第一篇范文：合同编号：_______

房地产买卖合同

签订和法律条款

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房地产事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。

1.2乙方购买上述房地产，并同意按照本合同的约定支付房价款。

第二条房价款及支付方式

2.1本合同房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余房价款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

2.3乙方支付定金后，应按照甲乙双方约定的期限和方式，分_______期支付剩余房价款。每期付款日期及金额详见附件一。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。房屋交付标准详见附件二。

3.2乙方应在本合同约定的过户期限内，完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。

4.2甲乙双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。

5.2甲乙双方如因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。

第六条附加条款

6.1甲乙双方同意，本合同附件一、附件二作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房价款支付时间表

附件二：房屋交付标准

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订正式合同前，请确保甲乙双方充分了解合同内容，避免因合同条款不完善而产生纠纷。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房地产买卖合同

签订和法律条款

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方主体）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房地产事宜，并引入丙方作为第三方主体，达成如下协议：

第一条第三方主体的权益和义务

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方的信用情况进行调查和评估，确保乙方具备购房能力。若乙方在签订本合同后因个人原因导致无法继续履行合同义务，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金。

1.2丙方应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并承担相关费用。

1.3丙方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得干预甲乙双方的正常交易活动。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式支付房价款。若乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

2.2甲方有权要求丙方对乙方的信用情况进行实时监控，确保乙方履行合同义务。

2.3甲方在房屋交付过程中，有权要求丙方提供必要的协助，确保交付顺利进行。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方如逾期支付房价款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

3.2乙方如未按照约定履行过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。

3.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价，否则甲方有权解除本合同。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙丙三方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。

4.2甲乙丙三方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第五条第三方介入的意义和目的

5.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在确保合同履行过程中的信用风险和交易安全。通过丙方的信用评估和协助，降低甲方和乙方在交易过程中的风险。

5.2丙方的介入有助于提高交易效率，确保甲乙双方权益的实现。

第六条甲方为主导的目的和意义

6.1甲方作为卖方，有权要求乙方按照本合同约定的方式支付房价款，并有权要求丙方提供信用保障和协助。

6.2甲