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怎样撤销登记的预售合同
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
鉴于甲方为房地产开发商，拥有预售房屋的权利；乙方为有意购买甲方预售房屋的买方。双方经过友好协商，就甲方预售房屋的相关事宜达成如下协议：
一、合同撤销条件
在合同履行过程中，如甲方出现以下情况，乙方有权要求撤销合同：
（1）甲方未按照合同约定履行义务，致使乙方不能按照约定取得房屋；
（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方居住安全；
（3）甲方未取得预售许可证或销售不具备预售条件的房屋；
（4）甲方虚构事实，隐瞒真相，导致乙方作出错误意思表示；
（5）法律、法规规定的其他情形。
乙方应在知道或应当知道撤销事由之日起____日内行使撤销权，并书面通知甲方。
二、合同撤销程序
乙方行使撤销权时，应向甲方提出书面申请，并说明撤销事由及理由；
甲方收到乙方撤销申请后，应在____日内作出答复；
甲方同意撤销合同的，双方应当签署撤销合同的协议，并办理相关手续；
甲方不同意撤销合同的，乙方有权向人民法院提起诉讼。
三、合同撤销后的处理
合同撤销后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照同期银行存款利率支付自支付购房款之日起至退款之日止的利息；
合同撤销后，乙方应退还甲方已提供的优惠条件或其他利益，如有损失，甲方有权要求乙方赔偿；
合同撤销后，双方互不承担违约责任；
合同撤销后，双方应当签署解除合同的协议，并办理相关手续。
四、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；
双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的义务履行完毕之日止；
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
预售许可证复印件
房屋买卖合同复印件
相关法律法规复印件
其他与本合同有关的文件
请注意，以上范本仅供参考，实际合同签订时，请根据双方实际情况及法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
第三方（担保方）：__________
鉴于甲方为房地产开发商，拥有预售房屋的权利；乙方为有意购买甲方预售房屋的买方。为确保甲方的权益，特引入第三方作为担保方，以确保合同的履行。双方经过友好协商，就甲方预售房屋的相关事宜达成如下协议：
一、第三方主体职责
第三方作为担保方，应对甲方的权益进行保障，确保甲方在合同履行过程中不受损失；
第三方应监督乙方履行合同义务，确保乙方按约定支付购房款及履行其他合同义务；
第三方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权采取措施保障甲方权益，包括但不限于暂停支付购房款、解除合同等；
第三方应协助甲方办理合同撤销、解除等手续，确保甲方在撤销合同过程中的权益得到保障。
二、甲方权益保障
甲方有权要求第三方在合同履行过程中履行担保义务，确保乙方履行合同；
甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方采取措施保障其权益；
甲方在合同撤销过程中，有权要求第三方协助办理相关手续，确保其权益得到保障；
甲方在合同履行过程中，有权享受约定的优惠政策及利益，第三方应予以保障。
三、乙方违约及限制条款
乙方如未按约定支付购房款，甲方有权要求第三方暂停支付购房款，直至乙方履行支付义务；
乙方如未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求第三方采取措施保障其权益；
乙方如违约导致合同解除，甲方有权要求第三方协助办理合同解除手续，并要求乙方承担违约责任；
乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求第三方提供超出合同范围的保障。
四、第三方权益
第三方在履行担保义务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持；
第三方在履行担保义务过程中，如发生损失，有权向乙方追偿；
第三方在合同履行过程中，有权按照约定收取担保费用；
第三方在合同解除或撤销过程中，有权要求甲方支付其履行担保义务所产生的费用。
五、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；
双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的义务履行完毕之日止；
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同
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