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怎么才算土地流转合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

身份证号：_________________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号：_________________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________________的_______亩土地的合法使用权和处置权，乙方愿意流转该土地，经双方友好协商，特订立本土地流转合同，以共同遵守。

第一条土地情况

1.1土地位置：________________________

1.2土地面积：_______亩

1.3土地用途：________________________

1.4土地权属情况：甲方保证对该土地享有合法使用权和处置权，不存在任何权属纠纷。

第二条流转期限

2.1本合同自签字之日起生效，流转期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2除非双方另有约定，乙方在流转期限内享有对该土地的使用权，并有权根据合同约定进行农作物种植、经营等活动。

第三条流转价格及支付方式

3.1乙方应支付给甲方土地流转金为每亩每年人民币____元，共计人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应按照双方约定的付款方式，分____期支付土地流转金。首期付款人民币____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

3.3乙方未按时支付流转金的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

第四条合同的履行

4.1甲方应保证乙方在流转期限内对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方应按照合同约定的用途合理利用土地，不得改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。

4.3双方应共同维护土地的使用秩序，妥善解决流转过程中出现的问题。

第五条合同的变更和解除

5.1除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除或变更本合同。

5.2双方同意提前解除合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供土地或存在权属纠纷的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2乙方未按约定支付流转金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____年__月__日

土地权属证明文件

流转土地现状照片

其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：____________________

身份证号：_________________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号：_________________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

第三方（监管方）：____________________

身份证号：_________________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________________的_______亩土地的合法使用权和处置权，乙方愿意流转该土地，并引入第三方作为监管方以确保甲方的权益得到保障，经三方友好协商，特订立本土地流转合同，以共同遵守。

第一条第三方主体

1.1第三方作为监管方，负责监督乙方按照约定合法、合理地使用土地，确保甲方权益不受损害。

1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立公正地履行监管职责。

第二条甲方权益保障

2.1甲方保留对土地的最终处置权，包括但不限于出售、出租或重新流转土地。