房地产商品房预售合同书范本8篇.docx

房地产商品房预售合同书范本8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房预售事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同当事人

甲方（出卖人）：____________________（全称及有效证照）

地址：____________________联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________（全称及身份证明）

地址：____________________联系电话：____________________

二、预售商品房基本情况

预售商品房地址：____________________

项目名称：____________________房屋类型：____________________（住宅、商业、办公等）

房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________（如框架、砖混等）

房屋户型及布局：详见附件图纸房屋交付标准：毛坯房/精装修房等详见附件说明。

三、预售价格及付款方式

房屋总价款为人民币大写：____________________元（小写：______元）。

付款方式及期限如下：首付款比例，余款通过银行贷款方式支付。具体支付时间和金额按照附件《付款计划表》执行。

四、房屋交付期限和质量标准

1.房屋交付期限：预计XXXX年XX月XX日前交付房屋，具体日期在竣工备案完成后确定。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.房屋质量标准：符合国家相关建筑规范和质量标准，并通过竣工验收。具体质量标准和验收文件作为本合同附件。

五、产权登记及办证约定

甲方应在房屋交付后一定时间内办理房屋产权初始登记，并协助乙方办理产权证书。产权归属乙方所有，具体办证时间和流程按照当地房地产政策执行。

六、违约责任及处理方式

1.若甲方逾期交付房屋，应支付违约金给乙方；若乙方逾期支付房款，也应支付违约金给甲方。具体违约金计算方式和金额详见合同附件。

2.若因甲方原因导致无法办理产权证书，甲方应承担相应违约责任并赔偿乙方损失。

3.其他违约情况，按照《合同法》及相关法律法规处理。

七、风险转移和保修责任

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房预售事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方将其开发的位于____________________（地址）的房地产项目中的______号楼______单元______室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的具体面积、户型、结构、装修等以政府相关部门最终审批文件为准。

二、价格与付款方式

1.该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；

（2）该房屋交付前支付房款余额______元。

三、交付期限与条件

1.甲方计划于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。如遇特殊情况，交付日期以政府相关部门通知为准。

2.甲方交付该房屋时，应取得相关的竣工验收证明文件。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付该房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款万分之五的违约金。

2.若乙方未能在约定时间内支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付未付房款万分之五的违约金。

五、产权登记

1.甲方应在房屋交付后______个工作日内办理该房屋的初始登记。

2.乙方应在甲方完成初始登记后______个工作日内办理房屋所有权转移登记手续。

六、保修责任

1.该房屋的保修责任由甲方承担。保修期限自该房屋交付之日起计算，不少于______年。

2.保修范围内的问题，甲方应及时免费修理。

七、其他约定事项

1.乙方在购买该房屋时，对小区内的公共设施、环境、物业服务等相关情况已充分了解。

2.本合同在履行过程中发生争