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关于商品房买卖合同解释7篇

篇1

甲方（买方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意进行商品房买卖，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本解释作为双方达成的商品房买卖合同的补充条款。

第一条目的与原则

1.本合同旨在明确甲、乙双方在商品房买卖过程中的权利和义务。双方应遵循诚实信用原则，遵守法律法规，保护双方的合法权益。

第二条合同签订背景及依据

1.双方在签订本合同时，已充分了解并认可国家相关法律法规及地方性政策规定。

2.本合同的签订基于甲方的购房需求和乙方的售房意愿，双方在平等、自愿的基础上达成。

第三条商品房基本情况

1.乙方销售的商品房位于____________________（地址）。

2.商品房的具体信息包括但不限于房屋类型、结构、面积、附属设施等，详见附件一。

第四条价格与支付方式

1.商品房总价款为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.甲方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金______元；房屋交付前支付余款______元。

3.如甲方未按约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

第五条交付与验收

1.乙方应于本合同签订后______天内将商品房交付甲方。

2.甲方在接收商品房时，应对房屋状况进行验收。如有异议，应在交接时提出，并双方协商解决。

3.如乙方未按约定时间交付商品房，应支付违约金给甲方。

第六条产权登记与权属证明

1.乙方应在交付商品房后______个月内为甲方办理产权登记手续。

2.乙方应提供办理产权登记所需的资料，并确保甲方顺利取得房屋产权证书。

3.若因乙方原因导致甲方无法取得产权证书，乙方应承担违约责任。

第七条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付房款，应按未付房款金额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按约定时间交付商品房或办理产权登记手续，应按总房款的______%向甲方支付违约金。

3.其他违约情形，双方根据损失情况协商确定违约责任。

第八条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致。

2.双方协商一致，可以书面形式对本合同进行补充或修改。

3.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同。

第九条争议解决方式

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

篇2

协议目的和概述：本解释协议旨在明确双方关于商品房买卖过程中的权益和义务，确保买卖双方的合法权益得到保障，促进双方之间的公平交易。本协议对商品房买卖合同中的关键条款进行解释和说明，以确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。

一、买卖双方的基本信息

买方姓名：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系电话]。卖方单位名称：[卖方单位名称]，法定代表人姓名：[法定代表人姓名]，联系方式：[卖方联系电话]。

二、商品房的基本信息

商品房地址：[具体地址]，房屋类型：[房屋类型（如公寓、别墅等）]，房屋面积：[房屋面积]，房屋结构：[房屋结构（如钢筋混凝土结构等）]，购房总价款：[购房总价款]。

买卖双方同意按照本协议的条款和条件签订商品房买卖合同。合同一式两份，买卖双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

四、买卖双方的权益和义务

1.卖方权益和义务：

（1）卖方向买方提供真实有效的房屋权属证明和相关文件。

（2）卖方按照合同约定交付房屋，并保证房屋的质量和结构符合相关标准和规范。

（3）卖方协助买方办理房屋产权登记手续。

2.买方权益和义务：

（1）买方按照