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德阳附近农村房屋租赁合同
第一篇范文：合同编号：_______
甲方（出租人）：
身份证号：__________________
地址：_____________________
乙方（承租人）：
身份证号：__________________
地址：_____________________
鉴于甲方拥有德阳附近农村房屋的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述房屋，双方经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于德阳附近农村，具体地址为_____________________。
1.2房屋面积为_____________________平方米，共有_____________________间房间。
1.3房屋现状：_____________________（详细描述房屋的建筑结构、设施设备等）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月_____________________元，每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。
3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方须合理使用房屋及其设施设备，按照甲方提供的使用说明进行操作，确保房屋及设施设备的安全。
4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施设备的损耗，由甲方负责维修和更换。
4.3乙方如需对房屋进行改动，必须事先征得甲方同意，并承担相关费用。
第五条合同的解除和终止
5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
6.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________日期：________年__月__日
乙方（签字/盖章）：______________日期：________年__月__日
房屋照片及设施设备清单
身份证复印件
其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租人）：
身份证号：__________________
地址：_____________________
乙方（承租人）：
身份证号：__________________
地址：_____________________
第三方（担保人）：
身份证号：__________________
地址：_____________________
鉴于甲方拥有德阳附近农村房屋的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述房屋；第三方愿意作为担保人，为乙方履行合同提供担保。双方经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋描述
（同第一条范文）
第二条租赁期限
（同第二条范文）
第三条租金及支付方式
（同第三条范文）
第四条房屋使用及维修
（同第四条范文）
第五条合同的解除和终止
（同第五条范文）
第六条违约责任
6.1乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的1%。
6.2乙方未按照约定使用房屋或损坏房屋及设施设备的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。
6.3乙方在租赁期内不得转租或转让合同权利，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。
6.4第三方作为担保人，如乙方违约，第三方应承担连带赔偿责任。
第七条甲方权利条款
7.1甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和修缮，通知乙方配合。
7.2甲方有权在租赁期内调整租金，具体租金双方协商确定。
7.3甲方有权在租赁期满后，根据房屋使用状况决定是否续租。
7.4甲方在租赁期内享有房屋所有权，乙方不得侵犯。
第八条第三方责任及权益
8.1第三方作为担保人，应承担乙方的违约责任，保证乙方履行合同约定的义务。
8.2第三方有权要求乙方提供相应的担保措施，确保乙方履行合同。
8.3第三方在承担担保责任后，有权向乙方
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