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三农村土地经营权抵押贷款管理办法

TOC\o1-2\h\u11650第1章总则 4

29681.1适用范围 4

222301.2抵押贷款的基本原则 4

48741.3抵押贷款的主体资格 5

22870第2章土地经营权抵押贷款的申请与审批 5

224422.1抵押贷款申请条件 5

253972.2抵押贷款申请材料 5

323692.3贷款审批流程 6

160802.4贷款额度与期限 6

9325第3章抵押权的设立与登记 6

103953.1抵押权的设立 6

167503.1.1抵押申请人应向贷款银行提交土地经营权抵押贷款的书面申请，并提供以下材料： 6

311183.1.2贷款银行应对抵押申请人提交的资料进行审查，审查内容包括： 6

126263.1.3审查合格后，贷款银行与抵押申请人签订土地经营权抵押贷款合同，明确双方的权利义务。 7

291313.1.4抵押权设立时，应向抵押登记机构提交以下材料： 7

83273.2抵押权登记 7

34693.2.1抵押登记机构应在收到抵押权登记申请材料后，对申请材料进行审查，符合条件的，予以登记。 7

158003.2.2抵押权登记完成后，抵押登记机构应向抵押申请人发放土地经营权抵押登记证明。 7

242433.2.3抵押权登记信息应及时纳入不动产登记信息平台，保证信息共享。 7

250233.3抵押权的变更和注销 7

305483.3.1抵押权人或者抵押人申请变更抵押权的，应向抵押登记机构提交以下材料： 7

103253.3.2抵押登记机构审查合格后，予以变更登记，并发放新的土地经营权抵押登记证明。 7

56993.3.3抵押权消灭的，抵押权人或抵押人应向抵押登记机构申请注销抵押权，并提供以下材料： 7

18163.3.4抵押登记机构审查合格后，予以注销抵押权，并通知不动产登记信息平台更新相关数据。 8

3183第4章贷款的用途和还款方式 8

76404.1贷款用途 8

190714.1.1贷款资金应用于借款人合法拥有的农村土地经营权的开发、利用及农业生产经营活动，具体包括： 8

46934.1.2借款人不得将贷款资金用于以下用途： 8

164154.2还款方式 8

68604.2.1借款人应按照贷款合同约定的还款计划进行还款，还款方式包括： 8

171074.2.2借款人应按期足额还款，如提前还款，需按照贷款银行的相关规定办理。 8

138284.3贷款利息与费用 8

82724.3.1贷款利息按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率由贷款银行根据借款人的信用状况、贷款用途、期限等因素确定。 9

176004.3.2贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款银行应按照合同约定调整贷款利率。 9

247434.3.3借款人应承担以下费用： 9

60764.3.4贷款银行应在贷款合同中明确列示各项费用，并向借款人说明费用的收取标准和依据。 9

7883第5章风险管理 9

242295.1贷款风险评估 9

210445.1.1贷款人在发放农村土地经营权抵押贷款前，应充分了解借款人的信用状况、经营能力、财务状况、还款来源及抵押土地的经营权价值等，进行贷款风险评估。 9

19565.1.2贷款人应建立完善的贷款风险评估制度，保证评估结果客观、公正、合理。 9

314055.1.3贷款人应根据贷款风险评估结果，合理确定贷款额度、期限、利率等贷款条件。 9

236715.2贷款担保要求 9

265185.2.1借款人应将农村土地经营权作为抵押担保，抵押土地经营权应具备以下条件： 9

207885.2.2贷款人可根据需要对抵押土地经营权进行评估，评估费用由借款人承担。 9

240885.2.3贷款人应要求借款人提供其他担保措施，以提高贷款安全保障。 10

230725.3贷款逾期处理 10

159065.3.1借款人应按照约定的还款计划履行还款义务。如发生逾期，贷款人应采取以下措施： 10

23685.3.2贷款人应建立逾期贷款风险监测和预警机制，及时发觉并处理逾期贷款。 10

10645.4贷款风险补偿机制 10

311295.4.1贷款人应设立风险补偿基金，用于弥补因农村土地经营权抵押贷款产生的损失。 10

138175.4.2风险补偿基金来源包括： 10

320505.4.3