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竣工资料检查通知

竣工资料检查通知「篇一」

竣工验收

编辑竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供

应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备

安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。

竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环

节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作

用。

工程竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应

单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安

装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。应该指出的是，竣工验收

是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验

收时就不再重新验收。

目录

1来源历史

2竣工验收对象

3竣工验收依据

4竣工验收条件

5竣工验收内容

6竣工验收的分类

单项工程竣工验收

全部工程的竣工验收

7验收人员

1来源历史

1990年9月11日国家计委颁布的《建设项目（工程）竣工验收办法》规定了

建设项目（工程）竣工验收的范围、依据、条件、程序。[1]

20xx年6月30日建设部发布《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂

行规定》明确了中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋和市政基础设施

工程的竣工验收（以下简称工程竣工验收）的条件、程序及工程竣工验收报告的内

容。[2]

20xx年12月27日国家环境保护总局发布《建设项目竣工环境保护验收管理

办法》规定了建设项目竣工环境保护验收范围、条件、程序等。[3]

20xx年4月30日公安部发布修订后的《建设工程消防监督管理规定》，明确

了建设单位申请消防验收应当提供下列材料[4]

2竣工验收对象

凡新建、扩建、改建的基本建设项目（工程）和技术改造项目，按批准的设计

文件所规定的内容建成，符合验收标准的，必须及时组织验收，办理固定资产移交

手续。3竣工验收依据

批准的设计任务书、初步设计或扩大初步设计、施工图和设备技术说明书以及

现行施工技术验收规范以及主管部门（公司）有关审批、修改、调整文件等。

从国外引进新技术或成套设备的项目以及中外合资建设项目，还应按照签订的

合同和国外提供的设计文件等资料，进行验收。

4竣工验收条件

建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方可组织

勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收：

1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。

2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规

和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。该报告

应经总监理工程师（针对委托监理的项目）、项目经理和施工单位有关负责人审核

签字。

3、有完整的技术档案和施工管理资料。

4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题

全部整改

完毕。

5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量

评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。未委托监理

的工程项目，工程质量评估报告由建设单位完成。

6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变

更通知书进行检查，并提出质量检查报告。该报告应经该项目勘察、设计负责人和

各自单位有关负责人审核签字。

7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。

8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。

5竣工验收内容

1.检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步

建成；

2.检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验

收标准；

3.检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况；

4.检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况；

5.检查联调联试、动态检测、运行试验情况；

6.检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防

护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成