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怎样查自己的卖房合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积为【房屋结构】、【房屋面积】平方米。

1.2甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》（证号：【房屋所有权证号】），该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方行使房屋所有权的瑕疵。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币【成交价】（大写：【成交价】元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付成交价。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起【付款时间】内，向甲方支付成交价的【付款比例】作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起【付款时间】内支付成交价的【付款比例】；

（2）【付款时间】前支付成交价的【付款比例】；

（3）剩余款项在房屋过户手续办理完毕后【付款时间】内支付。

3.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方开具合法有效的发票。

第四条房屋过户及交付

4.1甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4.3双方约定，自房屋过户手续办理完毕之日起【交付时间】，甲方将房屋及附属设施交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价的【违约金比例】。

5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按日向乙方支付成交价的【违约金比例】作为违约金。

5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应按日向甲方支付成交价的【违约金比例】作为违约金。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，应提交【仲裁委员会】进行仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

签订日期：【签订日期】

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

房屋附属设施清单

其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

第三方主体：【第三方主体名称】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并考虑到第三方主体的合法权益，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积为【房屋结构】、【房屋面积】平方米。

1.2甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》（证号：【房屋所有权证号】），该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方行使房屋所有权的瑕疵。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币【成交价】（大写：【成交价】元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付成交价。

2.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方开具合法有效的发票。

第三条第三方主体的责权利

3.1第三方主体同意为甲方提供房屋交易的相关服务，包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户协助等。

3.2第三方主体应保证其提供的服务符合法律法规的规定，并确保甲乙双方的权益得到保障。

3.3第三方主体应承担因其过错导致合同无法履行或产生争议的责任。

第四条房屋过户及交付

4.1甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4.3双方约定，自房屋过户手续办理完毕之日起【交付时间】，甲方将房屋及附属设施交付给乙方。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应按日向甲方支付成交价的【违约金比例】作为违约金。

5.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因此造成的一切损失。

5.3乙方在合同履行过程中，不得