违反管理性强制性规定的物业合同8篇.docx

违反管理性强制性规定的物业合同8篇

篇1

甲方（物业管理方）：______________________

乙方（业主方）：_______________________

鉴于甲乙双方就物业服务达成一致意见，为明确双方权利义务，依据相关法律法规的规定，经友好协商，签订本协议。但在签订合同之前，甲乙双方均确认知晓以下重要条款。此协议双方应当严格遵守，违反者需承担相应的法律责任。具体事项如下：

一、合同目的及原则

本合同旨在明确甲乙双方对物业管理的相关事宜约定，共同维护物业管理秩序，保障双方合法权益。双方应遵守法律法规的规定，遵循公平、公正、诚信的原则履行本合同义务。

二、管理性强制性规定概述

本合同涉及的管理性强制性规定包括但不限于以下几个方面：建筑物日常维护与使用管理、公共安全防范与管理、环境保护与环境卫生管理等方面。对于此类强制性规定，乙方应严格遵守并遵循甲方的管理制度和管理规定。对于乙方违反相关规定的情形，甲方有权采取相应的措施进行处理。

三、物业合同的主要内容及条款

篇2

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（业主或使用人）：____________________

鉴于双方同意根据《物业管理条例》和相关法律法规，就物业服务达成一致，特订立本合同。但在合同订立和执行过程中，甲方存在违反管理性强制性规定的行为，现双方就此达成如下协议。

一、合同背景

甲方在履行物业服务过程中，存在违反管理性强制性规定的行为，包括但不限于服务标准不符合规定、服务质量不达标、违反安全规定等。为确保物业服务质量得到保障，同时保护乙方权益，双方决定订立本协议。

二、双方权利和义务

1.甲方的义务：甲方应积极整改违规行为，遵守国家和地方的物业管理法律法规，并按照规定的标准提供服务。同时，甲方应积极配合乙方提出的相关建议和意见，共同改进物业服务质量。

2.乙方的权利：乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，并提出改进意见和建议。若甲方存在违规行为，乙方有权向相关部门投诉并要求整改。乙方应按时支付物业服务费用，以支持甲方正常提供物业服务。

1.若甲方存在违规行为且未能在合理期限内整改完毕，乙方有权要求减少物业服务费用或要求退款。同时，乙方有权向有关部门投诉并追究甲方的法律责任。

2.乙方在发现甲方存在违规行为时，应及时向甲方提出整改要求并保留相关证据。若甲方拒不整改或整改不力导致损失扩大，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

四、合同期限及终止方式

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。合同到期前，双方可协商续签。合同期间，任何一方不得无故终止合同。如一方存在违约行为，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

五、违约责任

1.甲方违反管理性强制性规定的，应按照国家和地方相关法律法规承担违约责任，并赔偿因违约给乙方造成的损失。

2.乙方未按约定支付物业服务费用的，应支付逾期付款利息并承担违约责任。

六、争议解决方式

因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理公司）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

日期：____________________

乙方（业主或使用人）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

日期：____________________

篇3

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主方）：________________________

鉴于甲乙双方因物业合同履行过程中的相关行为，违反有关物业管理方面的强制性规定，为明确双方权益，现根据相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、物业合同概述

双方签订的物业合同中，对物业管理服务事项、标准、费用等进行了约定。但在实际履行过程中，甲乙双方均发现存在违反有关管理性强制性规定的情况，需对本合同进行补充约定以明确双方的责任和义务。

1.乙方未按约定时间足额缴纳物业服务费用，导致物业服务无法正常开展。

2.甲方在物业服务过程中存在违规行