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房屋租赁怎么算有效合同

第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

出租人（以下简称甲方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

承租人（以下简称乙方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有并有权出租位于________________的房屋（以下简称租赁物），乙方愿意租赁该租赁物，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方租赁的目的是________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。

3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁物符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内承担租赁物的维修责任，确保租赁物正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期限内应按约定支付租金和押金。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力或一方违约导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还甲方，并支付相应的违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁合同协议书

本合同由以下三方于______年______月______日签订：

出租人（以下简称甲方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

承租人（以下简称乙方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

担保人（以下简称第三方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有并有权出租位于________________的房屋（以下简称租赁物），乙方愿意租赁该租赁物，并同意第三方作为担保人，保证乙方履行合同义务。经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于