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律师教你买卖房屋合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成以下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元购买上述房屋。

2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。

4.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

房屋现状照片

其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方服务提供商）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的第三方服务提供商，愿意为甲乙双方提供房屋交易相关服务，包括但不限于房源信息核实、交易流程协助、资金监管等。经双方友好协商，达成以下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元购买上述房屋。

2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。

2.3丙方负责监管乙方支付的定金及剩余款项，确保交易资金的安全。

第三条第三方服务内容

3.1丙方负责核实房屋的真实性，确保房源信息准确无误。

3.2丙方协助甲乙双方完成交易流程，包括但不限于合同签订、房屋过户、资金支付等。

3.3丙方提供专业的交易咨询服务，协助甲方优化售价，保障甲方权益。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权在合同签订后_______个工作日内反悔，要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。

4.2甲方有权要求丙方提供房源信息核实报告，确保交易安全。

4.3甲方在交易过程中，有权随时了解交易进度，并要求丙方提供必要的协助。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方如未能按照约定时间支付定金或剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。

5.2乙方如未能按照约定时间完成房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。

5.3乙方在交易过程中，如发生逾期支付、虚假陈述等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（第三方服务提供商）：________________