2024年二手购房合同范文大全7篇.docx

2024年二手购房合同范文大全7篇

篇1

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：______________________

乙方（购房人）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：______________________

鉴于甲、乙双方就甲方所有的位于____________________的房产（以下简称“该房产”）的买卖达成初步意向，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房产位于____________________，建筑面积为_______平方米，产权年限______年。用途为______，规划用途为______，房产证号为____________。该房屋建筑结构及房屋状况（包含配套设施及物件）均已告知乙方。房屋土地使用权的年限与该房产所有权相同。甲乙双方就该房产的房屋现状均无异议。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方在平等自愿的原则下确定该房产的转让总价为人民币____________元整（大写）。双方对成交价没有任何异议。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）定金：人民币______元整（大写），作为签约金在签订合同之日交付给甲方；

（2）首付房款：人民币______元整（大写），在完成房产过户登记当日支付给甲方；剩余款项采取按揭贷款的方式支付给甲方，并由甲方提供所需的贷款资料并配合办理贷款手续。具体贷款金额和年限以银行审批为准。若因乙方原因无法办理贷款，乙方须一次性补足剩余房款。若因甲方原因无法办理贷款导致交易无法继续进行的，则按照违约处理。具体违约责任参照本合同相关条款。

三、房屋产权转移登记及税费承担

甲乙双方应按照国家和地方有关规定及时办理房屋产权转移登记手续。办理过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定各自承担相应部分。在办理产权转移登记过程中，甲乙双方应互相配合并提供相关证件资料。若因任何一方原因导致无法完成产权转移登记的，违约方应承担相应的违约责任。

四、房屋交付及附属设施处理

甲方应在完成产权转移登记后的______日内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋内的附属设施完好无损。附属设施包括但不限于家具、家电等物品（详见附件清单）。甲方应保证交付的房屋与双方约定的房屋状况一致，如有损坏或缺失应及时修复或补足。乙方在接收房屋时应对房屋及其附属设施进行验收，如有异议应及时提出并与甲方协商解决。

五、违约责任及处理

任何一方未能履行本合同规定的义务或违反约定的，应向对方支付违约金，并承担由此造成的全部损失和责任。具体违约情形包括但不仅限于以下几种情况：无法按时支付购房款项、无法按时交付房屋等情形。违约金的数额为总房价款的______%。若违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

六、其他约定事项

甲乙双方在此合同中未约定的事项，可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。如遇不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决方式

如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议部分外，双方应继续履行本合同的其余部分。本合同未尽事宜可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售人）：__________________（签字盖章）

日期：___________

乙方（购房人）：__________________（签字盖章）

日期：___________

附件：房屋附属设施清单及其他相关文件资料

篇2

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是所购房屋的合法所有人，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下购房合同：