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国有建设用地使用权出让合同5篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就国有建设用地使用权出让事宜达成如下协议：

一、合同目的及依据

本合同旨在明确甲、乙双方国有建设用地使用权的出让事宜，确保双方权益得到充分保障。合同订立依据为《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的有关规定。

二、项目概况及出让土地位置

项目名称：国有建设用地使用权出让。项目地点：____________具体位置及范围。用地总面积：__________平方米（以下简称本合同地块）。土地使用权出让年限为____年。地块规划用途为：____用地等，土地出让性质为国有划拨土地或有偿转让土地。地块的具体位置及界线以市政府批准文件为准。本合同地块已经取得政府相关部门批准用地文件，符合城市规划要求。本合同地块的土地所有权归国家所有，甲方代表国家出让本合同地块的使用权。

三、土地使用权出让方式及价格

本合同采用公开招标或协议出让方式，土地使用权出让总价为人民币大写：__________元整（小写：￥______元）。乙方应按照合同约定支付土地出让价款，否则甲方有权解除合同并收回土地使用权。付款方式如下：（详细描述付款方式、时间和违约责任）。支付方式按协议内容实行统一电子化管理方式处理土地交易资金结算业务。

四、土地使用权转让条件及限制条款

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方国有建设用地使用权的出让事宜，经过友好协商，订立本合同。

一、出让地块概况

本次出让地块位于______，地块总面积为______平方米（大写：______亩），具体面积和边界以政府相关部门提供的地图为准。该地块用途为______用地。

二、土地使用权出让期限

本土地使用权出让期限为______年，自签订本合同之日起计算。在出让期限内，乙方享有该地块的使用权、收益权等权益。出让期满后，乙方应按照规定办理相关手续，继续持有或归还土地使用权。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元（大写：______元整）。

3.剩余款项按照以下方式支付：

（1）______；

（2）______；

（3）______。

四、地块开发建设与利用要求

1.乙方应依法依规进行地块开发建设和利用，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应按照规划要求进行建设，并按时竣工。如因特殊原因无法按时完成建设，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。

3.乙方在出让期限内，如需将土地使用权转让、出租、抵押等，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可实施。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让金。

（2）甲方应确保该地块权属清晰，无争议。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和帮助。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在出让期限内依法依规使用、开发和经营该地块。

（2）乙方应按照合同约定支付土地使用权出让金。

（3）乙方应遵守法律法规和合同约定，合理利用土地，保护土地资源。六、违约责任及赔偿损失

1.若乙方未按照合同约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。若乙方逾期支付款项，应按照逾期付款额每日万分之______的比例支付违约金。

2.若乙方擅自改变土地用途或违反规划要求建设，甲方有权要求乙方限期改正，并处以相应的罚款。情节严重者，甲方有权解除本合同，收回土地使用权。七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

2.任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应提前三个月书面通知对方，并达成书面协议。八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他事项约定

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