二房东租房协议书2024年.docx

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二房东租房协议书2024年

合同目录

第一章：引言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3定义与解释

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3第三方（原房东）信息

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋设施与条件

3.3房屋使用性质

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租与提前终止条件

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3租金调整机制

第六章：押金

6.1押金金额

6.2押金支付与退还

6.3押金扣除情形

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3维修与修缮

第八章：房屋改善与装修

8.1改善与装修规定

8.2改善与装修审批

8.3改善与装修费用

第九章：保险与风险

9.1房屋保险

9.2风险承担

9.3意外事故处理

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任认定

10.3违约赔偿

第十一章：合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除程序

11.3变更或解除后的权利义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

第十三章：合同附件

13.1房屋产权证明

13.2房屋设施清单

13.3其他相关文件

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同备案与公示

以上为合同目录，具体合同内容需根据实际情况制定。

第一章：引言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。

1.2合同背景

鉴于甲方为房屋的第二承租人，乙方希望租赁甲方转租的房屋，双方就租赁事宜达成一致。

1.3定义与解释

本合同中的关键术语和定义附于本合同末尾。

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

甲方应为房屋的合法第二承租人，具有转租权。

2.2乙方（承租方）信息

乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.3第三方（原房东）信息

原房东为房屋的合法所有者，已同意甲方的转租行为。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋设施与条件

房屋内的设施包括______，房屋的当前状况为______。

3.3房屋使用性质

房屋用途为______，乙方承诺按照约定用途使用房屋。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______起至______止。

4.2租赁结束日期

租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

4.3续租与提前终止条件

租赁期满前，双方可协商续租事宜；任何一方需提前终止合同，应提前______通知对方。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

房屋的月租金为人民币______元。

5.2支付方式

租金应每______支付一次，支付日期为每月的第______日。

5.3租金调整机制

租赁期间，租金根据______进行调整。

第六章：押金

6.1押金金额

乙方需支付押金人民币______元。

6.2押金支付与退还

押金在合同签订时支付，租赁期满且乙方履行完毕所有义务后退还。

6.3押金扣除情形

如乙方违反合同规定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。

7.2房屋维护责任

甲方负责房屋结构和外墙的维护，乙方负责内部设施的日常维护。

7.3维修与修缮

房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内进行维修。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确。

第八章：房屋改善与装修

8.1改善与装修规定

乙方如需对房屋进行改善或装修，应事先征得甲方书面同意。

8.2改善与装修审批

所有改善与装修方案需提交甲方审核，甲方应在收到方案后______天内给出答复。

8.3改善与装修费用

改善与装修的费用由乙方承担，除非双方另有约定。

第九章：保险与风险

9.1房屋保险

甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害和意外事故。

9.2风险承担

房屋租赁期间，甲方承担房屋结构风险，乙方承担使用过程中的风险。

9.3意外事故处理

发生意外事故时，乙方应立即通知甲方，并协助进行事故处理。

第十章：违约责任

10.1违约情形

包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或改变房屋用途等。

10.2违约责任认定

违约责任由守约方提出，并根据合同条款和实际损失进行认定。

10.3违约赔偿

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于租金损失、诉讼费用等。