包租管理合同6篇.docx

包租管理合同6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有以下物业（以下简称“租赁物业”），愿意将其出租给乙方进行商业经营或居住使用，乙方愿意承租该物业，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、物业描述

租赁物业位于____________________，具体范围包括但不限于建筑物的主体结构、公共区域、配套设施等。物业的详细地址、面积、布局等详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，本合同终止。如双方有意续租，应在租赁期满前六个月进行协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金。

2.租金标准：每月租金为人民币______元，总计______元。租金支付方式为每______个月支付一次。

3.乙方应在每个支付周期开始前______天内支付租金。逾期支付的，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的______%。

四、包租管理内容

1.甲方负责租赁物业的维护、修缮和管理，确保其处于良好的使用状态。

2.甲方有权对租赁物业的用途进行监管，确保乙方按照约定的用途使用物业。

3.乙方有权在租赁期内对租赁物业进行装修、装饰等改进，但不得改变其主体结构。租赁期满后，乙方应将物业恢复原状（自然损耗除外）。

4.乙方应合理使用公共设施，并遵守甲方制定的物业管理制度。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按约定时间和方式收取租金。

（2）监督乙方合理使用租赁物业。

（3）负责租赁物业的维护和修缮。

（4）制定物业管理制度，并要求乙方遵守。

2.乙方的权利和义务：

（1）按约定时间和方式支付租金。

（2）合理使用租赁物业，不得从事违法活动。

（3）对租赁物业进行必要的装修和装饰。

（4）遵守甲方制定的物业管理制度。

六、违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.如乙方擅自改变租赁物业用途或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面约定。

2.本合同期满或提前解除的，乙方应将租赁物业返还甲方，并恢复原状（自然损耗除外）。

八、争议解决

因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

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甲方（出租方）：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

邮政编码：____________________

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有以下物业的包租权和管理权，为明确双方权利和义务，达成包租管理的目标，依据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业地址：__________

物业面积：_______