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土地、厂房租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就土地及厂房租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方拥有的土地及厂房，具体情况如下：

-土地位置：_________

-土地面积：_________平方米

-厂房面积：_________平方米

-厂房用途：_________

2.双方同意按照本合同约定的条件开展土地及厂房的租赁。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每年_________元（大写：_________元整），总租金为_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应按以下方式支付租金：

-第一年租金：在合同签署之日起____日内支付；

-之后每年的租金应在前一年到期前____日内支付。

3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据。

第五条土地及厂房的使用

1.乙方应按照约定用途使用租赁的土地及厂房，未经甲方同意，不得改变用途。

2.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动，确保厂房及土地的安全及环境保护。

第六条维修与管理

1.租赁期间，乙方应负责厂房的日常维护和管理，保障其正常使用。

2.厂房的重大维修及结构性改变须经甲方书面同意，费用由乙方承担。

3.甲方有权定期检查厂房的使用情况，提前通知乙方。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供租赁的土地及厂房；

-甲方应保障乙方的正常使用权。

2.乙方的权利与义务：

-如期支付租金；

-维护租赁物的良好状态，负责日常保养；

-不得擅自转租或转让租赁物。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条权利转让

1.甲方不得擅自转让本合同项下的权利义务，除非得到乙方的书面同意。

2.乙方在租赁期内如需转租，应提前通知甲方，并得到甲方书面同意。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

第一条合同双方

明确了合同的当事人，包括甲方和乙方的全称，确保双方在法律上有明确的身份。

第二条合同标的

清晰地描述了租赁的土地和厂房的具体信息，包括位置、面积和用途，避免因模糊不清而产生的争议。

第三条租赁期限

规定了租赁的开始和结束时间，确保双方对于租赁期限有清晰的理解。

第四条租金及支付方式

明确了租金的数额、支付方式及时间，保护甲方的经济利益，同时也给予乙方明确的支付要求。

第五条土地及厂房的使用

规定了乙方使用租赁物的方式和限制，确保使用合规，降低法律风险。

第六条维修与管理

划分了双方在维修及管理方面的权利和义务，明确乙方的维护责任及甲方的监控权利。

第七条双方权利与义务

详细列举了甲方和乙方的权利与义务，确保双方在合同履行中的明确职责。

第八条违约责任

设定了违约的责任和罚则，增强合同的约束力，激励双方遵守约定。

第九条争议解决

提供了争议处理的机制，明确了友好协商的原则及法律途径，降低纠纷发生时的处理成本。

第十条合同终止

列出了合同终止的条件和后果，明确了终止后结清款项的责任。

第十一条权利转让

规定了权利转让的条件，保护甲方的权益，确保乙方的转租行为得到甲方的同意。

第十二条