装修房统一油漆工程标准做法.doc

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公司装修房统一标准做法——油漆工程

目的：

明确装修工程中的标准做法，提高装修工程观感质量，从而提升客户对于工程质量的满意度

适用范围

本管理规定是在《集团装修工程工艺工法及节点详图》和《区域装修房观感质量标准》的基础上，根据公司装修房工作小组会议决策结果增加了适用于所有项目装修工程的各个细部节点。若承包商或供应商对以下要求有任何疑义，应立即向地产提出，由地产做最终决定，否则视为接受。

依据

相关国家、地方及行业标准。

内部设计、工程标准。

装修标准做法

.油漆工程

涂料工程

标准做法

图例

各类涂料应用范围：

（1）普通内墙涂料：室内客厅、卧室墙面、天花；

（2）防水内墙涂料：厨卫天花

（3）外墙涂料：大堂、电梯厅、公共走道、楼梯间、阳台、入户花园、

（4）外墙涂料：地下室等

以上（1）、（2）、（3）项区域内的涂料、腻子施工均由装修总包施工；第（4）项由土建总包施工。

必须采用外墙腻子/外墙涂料的区域，包括：

地下室、车库、地下设备房

公共楼梯间、阳台、入户花园

架空层

标准层设备房

（5）大堂、电梯厅

采用防水内墙涂料、外墙涂料的区域必须采用外墙腻子。

涂料、腻子含水率、PH值测试

工程开工前，根据产品使用说明进行试刮、打磨、含

水率和PH测试，确定施工可行性和施工方案，技术交底。

回南天、连续阴雨天等湿度过大天气，禁止进行腻子

施工。

披刮腻子之前，测定抹灰/结构层含水率和PH值，含

水率≤10%，PH值≤10。

（4）腻子养护完成，上底漆之前须测定含水率和PH值，含水率≤10%，PH值≤10。

天花采用用轻质石膏砂浆找平

（1）当结构楼板平整度＞5mm时，必须采用轻质石膏砂浆进行找平；然后再进行批腻子施工；

（2）当结构楼板平整度≤5mm时，可直接批腻子施工；

天花防锈措施

（1）结构板：结构板冲水，使钉子、扎丝生锈暴露出来，总包将其凿出、深度不小于10mm，用石膏砂浆补平。

石膏板、石膏线：采用不锈钢螺丝或磷化螺丝固定，

不允许采用普通铁质自攻螺丝，螺丝头进入板面5mm深以上、用掺水泥的腻子补平。

墙面涂料施工注意事项

（1）地面铺贴瓷砖时，墙根1米高待基层干燥后再刮腻子。

（2）阳台、厨卫闭水时，背面墙体底部1米高待基层干燥后再刮腻子。

（3）踢脚线、门贴脸、窗套线、收纳柜、开关插座边，腻子平整度、垂直度须达到1mm以内。

（4）踢脚线、门贴脸、窗套线、收纳柜、开关插座、强弱电箱面板、空调洞口盖板等待第二遍面漆完成后安装。

电梯厅、大堂天花涂料观感标准

水平度、平整度≤3mm，肉眼观察平顺、无波浪起伏；

天花和瓷砖墙面阴角平顺，呈一条直线；

（3）消防管、落水管吊洞平整，天花涂料下返到落水管10mm；

电梯厅、大堂墙面涂料观感标准

垂直度、平整度≤3mm；

阴阳角≤3mm；

入户门、防火门、管井门门框凸出墙面，涂料收到阴

角

消防管/落水管后面平整、顺直；

栏杆扶手四周收口平整，或安装法兰盖。

阳台天花涂料观感标准

水平度、平整度≤3mm，肉眼观察平顺、无波浪起伏；

天花涂料下返到墙面10mm；

阳台落水管吊洞平整，天花涂料下返到落水管

10mm；

滴水线平整、顺直，槽口内干净、整洁。

阳台墙面涂料观感标准

垂直度、平整度≤3mm；

阳台方正度≤5mm；

阴阳角≤3mm；

落水管后面平整；

给水管四周收口平整；

栏杆扶手四周收口平整，或安装法兰盖。

客厅天花涂料观感标准

（1）水平度、平整度≤3mm，肉眼观察平顺、无波浪起伏；

（2）石膏线条顺直、平整；

（3）天花与墙面涂料收在石膏线/凹槽阴角、挂镜线上口阴角；

（4）走廊、凸窗天花涂料收在探头板上口阴角。

客厅墙面涂料观感标准

垂直度、平整度≤3mm；

房间方正度≤5mm；

阴阳角≤3mm；

门套、窗套、玄关柜收边、踢脚线、开关插座离墙≤1mm；

窗边阴角，涂料压铝合金窗框1~2mm。

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房间天花涂料观感标准

水平度、平整度≤3mm，肉眼观察平顺、无波浪起伏；

石膏线条顺直、平整；

（3）天花与墙面涂料收在石膏线/凹槽阴角、挂镜线上口阴角；

房间墙面涂料观感标准

（1）垂直度、平整度≤3mm；

（2）房间方正度≤5mm；

（3）阴阳角≤3mm；

（4）门套、窗套、衣柜收边、踢脚线、开关插座离墙≤1mm；

（5）窗边阴角，涂料压铝合金窗框1~2mm。

地下室、楼梯间天花/墙面涂料观感标准

涂饰面肉眼观察平顺、无波浪起伏；

（2）落水管吊洞平整；

落水管后面平整；

给水管四周收口平整；

栏杆扶手四周收口平整，或安装法兰盖。

石膏线条品牌限定，质量和技术要求

石膏线条品牌

单位名称

联系方式

技术要求：

1、外观光亮、洁白、细腻，表面平整、无气泡，线条清晰，无毛边。

2、手感平滑，干燥结实，用手指弹击，有