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特许经营合同与土地出让合同6篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（特许经营方）：____________________

鉴于甲方拥有某块土地的合法权利，并愿意将该土地特许给乙方进行经营使用，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、特许经营土地的概述

1.1土地位置：本土地位于____________________。

1.2土地面积：土地面积为______平方米。

1.3土地用途：乙方可在该土地上开展_____________等经营活动。

二、特许经营期限

2.1特许经营期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、土地出让条件

3.1甲方保证对出让土地拥有完全合法权利，并已经取得相关土地使用权证书。

3.2乙方应按照约定支付土地出让金，总额为人民币______元整（大写：____________________元整）。支付方式及期限为：____________________。

四、土地使用与经营要求

4.1乙方应按照约定的用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应遵守国家法律法规，以及地方政府的相关政策规定，合法经营。

五、双方权益与义务

5.1甲方的权益与义务：

（1）甲方有权按照约定收取土地出让金；

（2）甲方应保证土地权属清晰，无争议；

（3）甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续。

5.2乙方的权益与义务：

（1）乙方有权在特许经营期限内使用土地；

（2）乙方应按照约定支付土地出让金及相关费用；

（3）乙方应合法经营，遵守法律法规及政策规定；

（4）乙方应保护土地，不得破坏土地资源。

六、合同变更与解除

6.1合同变更：双方协商一致，可书面变更合同内容。

6.2合同解除：

（1）如乙方未按照约定支付土地出让金及相关费用，甲方有权解除合同；

（2）如乙方违反法律法规或政策规定，甲方有权解除合同。

七、违约责任与赔偿

7.1甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、争议解决方式

8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（特许经营方）：____________________

鉴于甲方拥有某块土地的合法权利，并愿意授予乙方特许经营权，经双方友好协商，达成如下协议：

一、特许经营权的授予

1.甲方同意将其拥有的某块土地（以下简称“该土地”）的特许经营权授予乙方。乙方在此土地上享有约定的经营权利，包括但不限于开设商店、提供服务等。

2.本特许经营权的授予不意味着甲方对乙方经营活动的任何形式的保证或担保。乙方应自行承担经营风险。

二、土地出让条款

1.甲方将该土地的使用权出让给乙方，出让期限为XX年。

2.乙方应按照约定支付土地出让金，金额为人民币______元整。该金额应在本合同签订后的XX日内支付完毕。

3.乙方在出让期限内享有该土地的使用权，并应按照约定的用途使用该土地。

三、经营条款

1.乙方应按照约定的经营范围和经营方式在该土地上开展经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围和经营方式。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如因乙方的违法行为导致甲方承担连带责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

四、土地使用条款

1.乙方应按照约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变，应提前向甲方提出申请，并获得甲方的书面同意。

2.乙方应负责该土地的日常维护和管理，确保土地的安全使用。如因乙方的过失或疏忽导致土地损坏的，乙方应承担修复费用。

3.乙方在出让期限届满后，应将土地恢复原状并交还甲方。如乙方需在土地上建设固定设施的，应在合同终止前将设施拆除并恢复土地原状。

五、违约责任

1.如乙方未按照约定支付土地出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

2.如乙方擅自改变经营范围、经营方式或土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并视情况扣除违约金。

3.如因乙方的违法行为导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿。

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