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小区出入管理制度

小区出入管理制度1

为保障小区的安全管理工作，管理处根据省公安厅有关来访登记制度及市消防局有关消防安全的规定，结合本小区的实际需要，制定本小区在任何时间内对来访人员和车辆进行登记管理制度，各用户和来访人员需共同遵守。

1、管理办法

（1）本小区进行封闭式管理，人员来访和车辆需出示有效证件登记后方可进入。

（2）放假前组织各部门对小区治安、消防进行全面大检查，对隐患地方及时处理。

（3）同当地公安机关取得联系要求节假日期间加强该地段的治安管理，及时处理治安事件。

（4）属管理处各责任部门处理的事务应及时通知各部门主任前往处理。

2、岗位及人员安排

岗位设：消防/监控中心、机动、大堂、行政门、环市路大门、东风路大门、会所大门、巡楼、地下停车场、露天停车场。

人员：管理处设当值主管、保安部3班24小时轮流执勤。

3、来访登记管理

（1）凡进入本小区区域人员，必须在大门处出示个人有效证件及填写来访登记表，并如实回答当值人员的询问方可进入、

（2）维修工作人员（加班维修）必须在被访住户有人的情况下并得到该业住的批准方可进入，但不得在该住户维修地点以外的其他区域活动。

（3）不按规定登记和经被访住户批准，任何人不得擅自进入，当值保安员有权拒绝其进入。

（4）如有需要，管理人员可随时请来访人员离开广场。

4、加班申请登记管理

（1）维修工作人员需在非办公时间进行加班、装修工作，应提前一至三天向小区管理处管业部递交申请。申请书上注明加班天数，加班具体时间，提供加班人员名单、资料，经管理处批准，方可加班工作。

（2）装修人员要佩戴出入证，配合检查，服从管理。

（3）当值人员如因工作或其他原因可随时请加班人员离开广场。

5、来访、加班人员须知

（1）禁止在小区范围内留宿。

（2）禁止将弹药、易燃易爆等违禁物品带入小区。

（3）禁止在大小区围内从事工作以外的非法活动。

（4）禁止以任何理由在小区范围内进行推销活动。

（5）非紧急情况下，任何人不得以任何理由动用小区内的消防设施。

（6）禁止衣冠不整或身份不明者进入小区。

（7）所有携带物品，必须自觉接受保安的检查和登记。

（8）带出贵重及大件物品（如：包括电脑、电视、音响、电话、复印机、传真机、保险柜、家私及办公用品等）。须经管理处最高当值批准后，有正式放行条方可带出。小区出入管理制度2

1、维护物业管理区域的公共秩序。

2、协助消防部门做好区域内的安全防范工作，协助业户做好防盗、防爆、防火、防灾害事故工作，发现不安全因素及时报告提出整改意见。

3、消防安全的制度建立、健全，并严格监督执行。

4、负责治安、消防安全宣传工作，收集相关信息，组织物业公司内部员工进行治安、消防知识学习和消防演练。

5、负责消防设施、消防通道的监督检查，确保消防设施处于良好备用状态，通道畅通。

6、会同工程部及消防系统保养公司制定消防设施年度维修保养计划并配合工程部及外判单位实施。

7、制定治安、消防应急处理方案、防范措施。

8、二次装修的管理，督促施工方按《装修管理规定》施工，对违章装修予以处理、纠正违章行为。

9、出入小区访客、车辆的登记(如检查员工、装修工人、探访客、临时雇工、外判商工作人员)，对可疑人员、车辆、物品按规定进行检查。

1)凭物品出闸条核时带出物品;

2)检查时按章行使权力(如先敬礼);

3)外判工作人员在管理部没人陪同进入业户家中维修时,陪同进屋。

10、发生各类案件或重大事故现向,有扭送犯罪分子到机关或监视盘查的权力,但没有拘留、关押、罚款、审讯、审查、侦查和处理的权力;有抢救伤员和保护现场的权力，但没有勘察现场的权力。

11、对违反治安管理行为的人有权劝阻、制止、批评、教育。

12、对可疑人员、鬼鬼祟祟的人员进行检查、盘查(不得打骂和污辱人格)、监视，掌握事态发展，不轻易采取行动，以免打草惊蛇，并报当地部门处理。

13、遇到下列情况时，按培训时要求采取正确的行动并向上级报告;发现工程、清洁问题要及时向有关部门报告知会，通知工程人员、管理处人员，密切配合其他部门工作。

a)暴力侵害事件

b)斗殴

c)人身及其它骚扰事件

d)火警

e)灾害性天气

f)水浸

g)违章装修

h)设施损坏

i)煤气泄

j)保安系统、可视对讲等出现故障

k)停水停电

l)人员受伤

m)灯泡坏了、缺损

n)不干净的地方

o)发霉、青苔

p)设施的跑、冒、漏

q)公共设施损坏

r)其他紧急事件