建设项目可行性研究报告范文.pdfVIP

建设项目可行性研究报告范文--第1页

建设项目可行性研究报告范文

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称：

**县“山涧·竹韵”。

1.1.2项目建设地址：**县溪洛渡镇农具厂片区(干海一

社)。

1.1.3建设单位

1、项目承办单位：晟博房地产开发

2、建设单位简介：

晟博房地产开发位于**县溪洛渡镇景新六组67号，属私

营股份，注册资金为820万元。晟博房地产开发实行董事会领

导下的总经理负责制，下设办公室、综合处、发展处、工程

处、营销处、财务处等职能部门。主要承担房地产开发经营等

业务。目前承担实施的建设项目有**县“山涧·竹韵”项目二

期建设项目。

1.1.4建设规模与内容

该项目建设占地23980平方米，建筑面积134424.48平方

米，其中：地面建筑面积119863.86平方米，地下建筑面积

14560.62平方米。主要建设内容包括：五栋(3栋33层、1栋

26层、1栋27层)高层建筑、建筑景观、道路及公用工程等。

1.1.5总资金及资金筹措

建设项目可行性研究报告范文--第1页

建设项目可行性研究报告范文--第2页

1、资金筹措

该项目建设总投资25000万元人民币，其中：静态投资

23000万元，建设期利息0万元，涨价预备费为20xx万元。

资金按以下方式筹集：建设资金全部由业主自筹。

2、资金使用计划

该项目计划从20xx年4月开始至20xx年12月止项目全

面竣工。

1.1.6项目实施进度

本项目从可行性研究报告编制到工程竣工验收并交付使

用，建设工期共计68个月。

1.2编制依据、内容及范围

1.2.1编制依据

1、《中华人民共和国城市规划法》(1990);

2、《城市规划编制办法细则》(建设部，1995);

3、《**市城市规划管理条例》;

4、《**县控制性详细规划编制技术规定》;

5、《混凝土结构设计规范》(GB50010-20xx);

6、《城市道路设计规范》(CJJ37-90);

7、《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98);

8、《生活饮用水卫生标准》(GB5749-20xx);

建设项目可行性研究报告范文--第2页

建设项目可行性研究报告范文--第3页

9、国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与

参数(第三版)

投资项目可行性研究指南(试用版)

10.国家和地方有关法律、法规、规章及其他规定。

1.2.2编制原则

1、该项目合理使用宝贵的土地资源，充分发挥潜在优

势，达到工期短，投资省，见效快的目的。

2、认真执行《**县城市总体规划》，项目建设必须满足

总规划要求，布置合理、方案精典的建设方针。

3.进行节能实用结构的技术施工。

4、可操作性原则，根据项目所在地的社会经济状况，根据社

会需求和实施的可能性，进行可行性分析和论证。

5、合理性原则，建设项目的有关经济技术指标，是良好的合

理布局和科学依据。

1.2.3编制内容与范围

按照国家对项目可行性研究阶段的工作范围和深度的规