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个人精简实用版房屋出租合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

基于平等、自愿、诚实信用的原则，双方就房屋出租事宜达成如下协议。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的房屋，房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋设施包括但不限于：_________（如家具、电器等）。

第三条租赁用途

乙方承诺所租房屋仅用于_________（如居住、办公等）。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

第四条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，双方如无异议，合同可续签，续签条件另行协商。

第五条租金及支付方式

1.本合同约定的租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方指定账户。

3.租金支付账户信息：

-开户银行：_________

-账户名称：_________

-账户号码：_________

第六条押金

1.乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金在合同终止后无息退还。

2.若乙方在租赁期间出现违约情形，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第七条房屋维修与保养

1.乙方应妥善使用房屋及其附属设施，保持房屋整洁。

2.如房屋因正常使用出现问题，甲方负责维修；如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。

第八条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-有权按期收取租金；

-有义务维护房屋的安全和可用性；

-需提前____日通知乙方进行房屋检查或维修。

2.乙方的权利与义务：

-有权在租赁期内合法使用房屋；

-应按合同约定支付租金；

-不得擅自转租或转让房屋。

第九条违约责任

1.若一方未按合同约定履行义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元（具体金额可协商）。

2.因违约造成的其他损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十条合同的变更与解除

1.合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在下列情况下，任一方可解除合同：

-另一方严重违约；

-因不可抗力导致合同无法履行。

3.合同解除后，双方应结清相关款项。

第十一条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款详细说明

第一条合同双方

明确了出租方和承租方的身份，以确保双方在法律上的明确性。

第二条合同标的

具体列明了租赁房屋的地址、类型和面积，有助于避免今后因标的不明而引起的纠纷。

第三条租赁用途

规定租赁用途以防止承租方擅自改变房屋用途，保障出租方的利益。

第四条租赁期限

规定租赁的具体时间，避免因时间不明而产生的纠纷。

第五条租金及支付方式

明确租金数额及支付方式，确保出租方的收益，同时也保护承租方的权益。

第六条押金

押金条款保障了出租方的利益，确保承租方在租赁期间的责任。

第七条房屋维修与保养

明确双方在房屋维修方面的责任，有助于维护房屋的良好状态，减少争议。

第八条双方权利和义务

详细列出双方的权利和义务，使双方在合同履行中有明确的行为规范。

第九条违约责任

规定了违约的赔偿责任，增强合同的约束力，促使双方履约。

第十条合同的变更与解除

提供了合同变更与解除的条件和程序，确保合同的灵活性与可操作性。

第十一条争议解决

明确争议解决方式，有助于降低纠纷处理成本。

第十二条附则

补充条款确保合同的完整性，避免因遗漏引发的法律问题。

通过以上条款的设计，确保了出租方和承租方之间的权责明确，达成合法有效的房屋出租合约。同时，合同内容清晰，有助于双方在执行合同时减少误解与争议。