上海商铺租赁合同书范本8篇.docx

上海商铺租赁合同书范本8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁商铺

1.甲方同意将其拥有的位于上海市____________区____________街道的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方。

2.商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件之平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。如乙方要求续租，须在租赁期满前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后，方可续租。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方商铺租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，首次租金在合同签订后______日内支付，以后每次租金应在到期前______日支付。

3.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付______%的滞纳金。

四、商铺使用及管理

1.乙方应对商铺进行妥善使用和管理，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，须事先书面通知甲方，并经甲方同意。

2.乙方不得在商铺内从事违法、违规活动，否则甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。

3.乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

五、保证金

1.乙方应在合同签订时支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。

2.如乙方在租赁期内无违约行为，履行了本合同约定的全部义务，租赁期满后，甲方应将保证金全额退还给乙方。

3.若乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

六、合同解除与终止

1.双方同意在租赁期内，如遇政府征收、拆迁等情况，本合同即行终止，双方均不承担违约责任。

2.若乙方有违约行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.合同期满或提前终止的，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，需向甲方支付______%的滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除合同。

2.乙方如有擅自转租、改变商铺用途、擅自装修等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在租赁期内损坏商铺设施未及时修复或赔偿的，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租人）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

住址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

住址：__________

鉴于甲方是商铺的合法所有人，愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。为明确双方的权利义务，达成如下租赁协议：

第一条商铺基本情况

1.商铺位置：具体地址为本市________区/县_________街道/路_________号。

2.商铺面积：租赁商铺的建筑面积为______平方米。

3.商铺用途：仅限于经营____________（具体业态）。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还；如乙方需要继续承租，应在租赁期满前______个月提出续租意向并与甲方协商。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币（大写）____________元整，小写￥______元。

2.租金支付方式：______（可选择年付、半年付、季付等）。第一次租金付款日为合同签订后的______天内。

3.若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照欠缴金额的_____%向乙方收取滞纳金。

第四条押金及支付方式

1.乙方需在签订合同时支付押金人民币（大写）