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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于_______（土地位置）的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方将其土地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于_______（土地位置），土地使用权证号：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如遇租金调整，双方可根据实际情况协商调整租金。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对该土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应按合同约定合理使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得转租、转让或抵押该土地。

4.3乙方应在租赁期间负责该土地的物业管理、维修、保养及安全等工作，确保土地的使用安全。

4.4乙方应在租赁期满后，将该土地及附属设施完好无损地归还甲方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2如甲方未按约定提供土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保对方为合法主体。

2.明确土地位置、面积和用途，确保合同约定的土地情况与实际情况相符。

解决办法：在签订合同前，应实地考察土地，核实土地位置、面积和用途，并在合同中明确约定。

3.合理设定租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。

解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，协商确定租赁期限，并在合同中明确约定。

4.合理确定租金，确保租金支付方式公平合理。

解决办法：在签订合同前，双方应根据市场情况和土地实际情况，协商确定租金及支付方式，并在合同中明确约定。

5.明确双方的权利义务，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。

解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的权利义务，并在合同中明确约定。

6.约定违约责任，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金及赔偿责任，以督促双方履行合同。

7.约定争议解决方式，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，并明确管辖法院或仲裁机构。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地使用权并支付租金的一方。

3.土地使用权：指国家授予单位和个人在一定期限内使用土地的权利。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

5.租金：指承租方为使用土地使用权而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

8.管辖权：指法院或仲裁机构对某一案件进行审理的权力。

应用场合：

1.企业或个人租赁土地用于办公、生产、仓储、科研等用途。

2.土地租赁双方为企业或个体工商户。

3.土地租赁合同适用于短期或长期租赁。

补充条款：

1.土地使用权证复印件：为本合同的附件，甲乙双方均应保留一份。

2.租赁押金：乙方向甲方支付的租赁押金数额及退还条件应在合同中明确。

3.保险条款：乙方为租赁的土地及附属设施购买保险，保障甲方权益。

4.维修责