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2024年门面商铺租赁合同书范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律依据

第二章：租赁物

2.1租赁物的界定

2.2租赁物的状况

2.3租赁物的用途

第三章：租赁期限

3.1租赁开始和结束日期

3.2租赁期限的延长

3.3租赁期限的终止条件

第四章：租金

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整机制

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付的条件

5.2验收的程序

5.3交付与验收的确认

第六章：租赁物的使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3修缮与保养

第七章：租赁物的转租与转让

7.1转租的条件

7.2转让的限制

7.3转租与转让的通知

第八章：保证金与押金

8.1保证金的数额

8.2押金的管理

8.3保证金与押金的退还

第九章：违约责任

9.1违约的界定

9.2违约的后果

9.3违约金的确定

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1变更的条件与程序

10.2解除的条件

10.3终止的情形

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知

11.3不可抗力的法律后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2协商解决的程序

12.3仲裁或诉讼的适用

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2优先权条款

13.3其他附加事项

第十四章：合同的签订与生效

14.1签订方信息

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的生效条件

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在规定出租方与承租方之间关于门面商铺的租赁事宜，明确双方的权利与义务。

1.2合同原则

本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚信的原则。

1.3合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。

第二章：租赁物

2.1租赁物的界定

租赁物为位于______的门面商铺，具体地址为______。

2.2租赁物的状况

租赁物在交付时应处于适合商业使用的状态，具体状况详见附件一。

2.3租赁物的用途

租赁物仅供承租方用于商业经营，具体用途为______。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始和结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的延长

租赁期满前，承租方有权提出延长租赁期限的请求，经出租方同意后，双方签订书面协议。

3.3租赁期限的终止条件

租赁期限可根据合同约定或法律规定的终止条件提前终止。

第四章：租金

4.1租金的确定

租金为每月______元人民币，租金总额为______元人民币。

4.2租金的支付方式

租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______。

4.3租金的调整机制

租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付的条件

出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。

5.2验收的程序

承租方应在接收租赁物后______个工作日内按照约定标准进行验收。

5.3交付与验收的确认

双方应在租赁物交付并验收无误后，签署交付与验收确认书。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1使用规定

承租方应合理使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物的行为。

6.2维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。

6.3修缮与保养

对于需要修缮或保养的事项，由______方负责，并承担相应费用。

第七章：租赁物的转租与转让

7.1转租的条件

承租方在满足______条件下，可将租赁物转租给第三方。

7.2转让的限制

租赁期间，出租方转让租赁物应遵守合同约定的限制。

7.3转租与转让的通知

转租或转让租赁物时，相关方应及时书面通知对方。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：保证金与押金

8.1保证金的数额

承租方应于合同签订之日起______个工作日内支付保证金，金额为______元人民币。

8.2押金的管理

押金由出租方管理，用于保障租赁物的完好和租金的按时支付。

8.3保证金与押金的退还

租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应于______个工作日内无息退还保证金及押金。

第九章：违约责任

9.1违约的界定

违约包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、违反使用规定等行为。

9.2违约的后果

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金的确定

违约金的计算方式为______，具体数额由双方根据违约情况协商确定。

第十章：合同的变更