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商业门面租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商业门面租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的商业门面，具体地址为：_________。

2.乙方承租的商业门面面积为_________平方米，适用于_________（经营范围）。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，租赁期共计____年。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月的____日前，将租金支付给甲方指定的银行账户。

3.租金支付方式为：银行转账/现金支付（选择一种）。

第五条押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），该押金在合同终止后，若无损失及未结清款项，甲方应在____日内无息退还。

2.若乙方违反合同，甲方有权从押金中扣除相应的损失。

第六条门面使用及维护

1.乙方应按照法律法规及本合同约定，合法使用租赁门面，严禁用于违法用途。

2.乙方在租赁期间，应妥善维护门面及其设施，保持良好状态，非自然原因的损坏由乙方负责修复。

3.乙方如需对经营场所进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意。

第七条水电及相关费用

1.乙方在租赁期间，负责门面内的水电费、物业管理费、通讯费等相关费用的支付。

2.若未能按时支付上述费用，甲方有权代为支付，并要求乙方在____日内偿还。

第八条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供租赁门面；

-及时向乙方提供相关经营所需的协助。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求支付租金及相关费用；

-不得擅自转租、转让租赁门面，若需转租，需提前获得甲方书面同意。

第九条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条合同变更与解除

1.合同变更：如需变更合同条款，双方应协商一致并以书面形式确认。

2.合同解除：在下列情况下，本合同可提前解除：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行。

第十一条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同终止

1.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

2.乙方应在合同终止后____日内将租赁门面交还给甲方，甲方应对门面进行验收。

第十三条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

解释与说明

1.合同双方：明确了合同的主体，确保双方的身份清晰。

2.合同标的：具体描述租赁的门面，避免后续争议。

3.租赁期限：明确租赁的时间范围，便于管理。

4.租金及支付方式：设定了租金数额及支付的方式和期限，保护甲方的经济利益。

5.押金：保证了甲方的基本权益，减少违约风险。

6.门面使用及维护：明确乙方的使用权与维护责任，确保门面保持良好状态。

7.相关费用：避免因费用问题而导致的争端，明确责任。

8.双方权利和义务：详细列出双方的权利与义务，保障双方利益。

9.违约责任：设定了违约金与赔偿责任，增强合同的约束力。

10.合同变更与解除：为合同的灵活性提供了空间。

11.争议解决：确保在出现争议时有明确的解决机制。

12.合同终止：明确终止后的清算方式，保护双方权益。

13.补充条款：确保未尽事宜能够得到补充，增强合同的完整性。

合同的重要性

商业门面租赁合同为租赁双方提供了法律保障，确保双方的权利与义务明确，减少潜在的法律风险。合同的签署不仅是双方合作的开始，也是彼此信任的体现。通过合理、合法的合同，经营者能够在商业活动中获得更多的安全感与保障。

在签署合同时，建议双方在理解合同条款的基础上进行协商，确保所有内