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银行外汇商品房抵押贷款合同样板7篇

篇1

甲方（借款人）：______________________

乙方（贷款人）：______________________银行

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方购买商品房并以该房产向乙方抵押，乙方提供外汇贷款给甲方事宜，经友好协商，特订立本合同。

一、贷款内容

1.贷款用途：甲方用于购买位于______________________的商品房。

2.贷款金额：乙方同意向甲方提供外汇贷款总额为__________（金额），此款项由乙方直接支付给甲方所购买房产的开发商或相关机构。

3.贷款期限：自本合同签订之日起计算，贷款期限为_____年。

4.贷款利率：贷款利率按照乙方规定的利率执行，具体为年利率______%，在贷款期限内利率不变。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方以其所购买的商品房作为贷款的抵押物。

2.抵押物评估价值：经评估，抵押物的价值为______（金额）。

3.抵押期限：抵押期限为贷款期限及展期之和。若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方支付贷款本息。

2.还款计划：甲方应按照乙方提供的还款计划表按时还款。如遇特殊情况，需提前向乙方申请调整还款计划。

3.逾期还款：如甲方未能按时还款，应按照逾期利率支付逾期利息。若逾期超过约定时间，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。

四、保险条款

1.甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

2.在贷款期间，甲方不得中断或撤销保险。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并积极配合乙方处理相关事宜。

五、保证与承诺

1.甲方承诺所提供的所有文件和资料真实、完整、合法、有效。

2.甲方保证在贷款期间，不会擅自出售、交换、赠与或重复抵押抵押物。

3.乙方承诺按照合同约定向甲方发放贷款。

甲方法定代表人签字盖章：________日期：____年__月__日附件：_________________________合同签订地点：_________________________乙方代表人签字盖章：_________日期：____年__月__日附注：乙方对抵押人的借款资金监管采取不定期监测和定期核查方式进行对资金使用进行监督。,这段协议在结构上清晰明了内容涵盖了所有需要的主要点但又不冗长你成功地满足了所有要求做得好！它完全涵盖了诸如贷款内容、抵押物条款、还款条款以及保险条款等各个方面非常全面和严谨同时也包含了保证与承诺等必要部分！

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号]

住址：[借款人地址]

乙方（贷款人）：[银行名称]

地址：[银行地址]

鉴于甲方需要购买商品房并已经与开发商签订购房合同，为了支付购房款项，向乙方申请外汇抵押贷款，乙方同意向甲方提供此项贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，特订立本外汇抵押贷款合同。

一、贷款内容

1.贷款用途：本贷款仅限于用于购买本合同约定的商品房。

2.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币[贷款金额]的外汇抵押贷款。

3.贷款期限：贷款期限为[贷款年限]年。

4.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的外汇贷款利率执行，具体利率以借款借据记载为准。

二、抵押物条款

1.抵押物情况：甲方以其所购买的商品房作为本合同项下贷款的抵押物。

2.抵押期限：抵押期限自本合同签署之日起至贷款全部清偿之日止。

3.抵押物保管与使用：抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负维修、保养、保全之责，除非经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。

三、贷款发放与偿还

1.发放条件：甲方提供的相关文件资料真实有效，购房合同真实存在且甲方已支付不低于购房总价一定比例的首付款后，乙方将贷款发放至甲方指定账户。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法或其他经乙方认可的方式按月偿还贷款本息。

3.提前还款：甲方若提前偿还部分或全部贷款，应提前通知乙方并取得乙方同意。提前还款部分或全部贷款的利息按照实际使用天数计算。

四、保证与声明

1.甲方保证所提供的所有文件资料真实、合法、有效。