非善意第三人房产合同7篇.docx

非善意第三人房产合同7篇

篇1

合同编号：____________

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方在房产交易过程中涉及非善意第三人因素，为了明确双方权益，避免后续纠纷，特制订本合同协议。

一、合同双方及房产信息

1.甲方为本合同购房人，乙方为本合同售房人。

2.房产地址：_____________________________________。

3.房产面积：_____________________________________。

4.房产权属证明：_____________________________。

二、交易条件及款项支付方式

1.交易价格：甲、乙双方约定房产交易价格为人民币______元整。

2.款项支付方式：甲方按照以下方式支付房款：

（1）定金支付：签订本合同后，甲方支付定金人民币______元整。

（2）首付款支付：在双方办理房产过户手续后，甲方支付首付款人民币______元整。

（3）贷款支付：剩余款项由甲方通过银行贷款方式支付。

三、非善意第三人相关约定

1.非善意第三人定义：非善意第三人指明知或应当知道该房产存在权属纠纷、抵押、查封等情形，仍参与该房产交易并造成甲、乙双方损失的第三方。

2.乙方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情形。如因乙方未如实告知导致非善意第三人参与交易，乙方应承担全部法律责任。

3.若发生非善意第三人参与交易的情形，甲、乙双方应共同应对，采取法律手段维护自身权益。因此产生的损失由乙方承担。

四、违约责任及争议解决方式

1.若甲、乙任一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因履行本合同发生争议，甲、乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方在购买该房产后，应遵守国家相关法律法规及政策规定，不得从事违法违规行为。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。

六、合同的生效及变更

1.本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一经签订，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面补充协议。

七、法律适用及管辖权

1.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因本合同产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（买方）签字（盖章）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（卖方）签字（盖章）：____________________

日期：____年__月__日

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方在房产交易过程中涉及非善意第三人的情况，为确保双方的合法权益，明确各自责任，经友好协商，达成以下协议条款：

一、房产基本情况

本合同所涉房产位于[具体地址]，建筑面积[平方米数]，权属明晰，无任何纠纷。

二、非善意第三人的定义

本合同中的“非善意第三人”是指明知或应当知道甲、乙双方的房产交易行为并对此进行干扰、妨碍的第三方个人或组织。

三、双方声明与保证

1.甲乙双方均保证在此房产交易中不存在任何形式的欺诈、胁迫等违法行为。

2.甲乙双方共同保证，此房产交易真实、合法、有效，不涉及任何形式的纠纷及法律问题。

3.甲乙双方共同确认，在交易过程中若有非善意第三人介入，双方均有义务及时告知对方并采取相应措施维护彼此权益。

四、交易流程与条款

1.甲乙双方按照相关法律法规及政策规定，签订本房产买卖合同。

2.双方办理房产过户手续，确保房产权益合法转移。

3.在交易过程中，若遇到非善意第三人干扰，甲乙双方应共同应对，采取法律手