商业办公楼出租合同5篇.docx

商业办公楼出租合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是拥有商业办公楼的合法所有者，乙方有意租赁该商业办公楼用于经营业务，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其拥有的商业办公楼出租给乙方，具体地址为：____________________。

2.租赁物业的具体范围包括建筑内的办公空间、公共区域及停车位等。租赁面积共计______平方米。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将物业交还甲方，如需续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币（大写：______元整）。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付金额为______元人民币。

2.乙方应在每个支付周期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的______%。

四、物业使用及管理

1.乙方应合理使用和保护租赁物业，不得擅自改变物业用途或进行改造、装修等行为。如需改造、装修，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家的法律、法规和物业管理规定，按时缴纳物业管理费用和其他相关费用。如有违反，应承担相应的法律责任。

3.甲方有权对物业进行正常的维修和保养工作，乙方应予以配合。因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金______元人民币（大写：______元整）。保证金用于确保乙方履行本合同义务。

2.在租赁期内，如乙方未违反本合同约定的义务，租赁期满后，甲方应将保证金无息退还给乙方。如乙方违反本合同义务，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。

六、合同解除与终止

1.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还物业。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

3.本合同因乙方违反法律、法规或本合同约定而被提前终止的，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

七、违约责任

1.双方应遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。违约金数额视违约情况而定，但不得低于因违约造成的实际损失。

2.若因乙方的违约行为导致合同解除或终止的，甲方有权收回物业并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，双方应继续履行本合同的其余部分。

九、其他条款

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方出租给乙方位于________________的商业办公楼（以下简称“租赁物业”）达成如下协议：

一、物业描述

1.租赁物业位于____________________，建筑面积为_______平方米。

2.租赁物业的具体结构、设施、装修状况等详见附件。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按照本合同约定向甲方支付租金。租金总额为________元人民币。

2.租金支付方式：____________________。

3.租金支付时间：____________________。

4.如乙方逾期支付租金，应当按照本合同约定承担违约责任。

四、用途及经营限制

1.租赁物业仅供乙方作为商业办公楼使用。

2.乙方不得从事违法、违规经营，不得影响甲方及其他承租人的合法权益。

3.乙方如需改变租赁物业用途，应提前书面通知甲方，并获得甲方书面同意。

五、物业交付与返还

1.租赁期满或合同解除后，乙方应当将租赁物业返