法拍房假的租赁合同6篇.docx

法拍房假的租赁合同6篇

篇1

甲方（买受人）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（出租人或实际使用人）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方通过司法拍卖途径购买了一处房产，现乙方声称是该房产的合法出租人或实际使用人，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、声明与保证

1.甲方保证其为法拍房产的合法所有人，有权签订此租赁合同。

2.乙方保证其在此法拍房产中的租赁权益真实、合法，不存在虚假情况。若乙方非真实租赁人或产权人，应承担由此产生的所有法律责任。

二、租赁物及用途

1.租赁物：位于______（详细地址）的法拍房产。

2.租赁用途：仅限于居住或合同约定之其他用途，不得违法改建或从事违法活动。

三、租赁期限与租金支付

1.租赁期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

2.租金支付方式：每月/季度支付，租金总额为______元。租金支付时间、方式等详见附件。

四、房屋状况及交付标准

1.房屋状况：双方确认房屋状况良好，附属设施完备且无损坏。具体以双方现场确认为准，并作为合同附件。

2.交付标准：乙方应于合同签署后______日内将房屋交付给甲方，并办理相关交接手续。

五、违约责任与赔偿

1.若甲方发现乙方提供的租赁信息虚假，有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

2.若乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因违约导致的所有损失。违约金和赔偿金额根据具体情况约定。

3.若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受法律纠纷或损失，乙方应承担全部法律责任。若因甲方未尽核实义务而导致损失，甲方亦应承担相应责任。

六、其他条款

1.双方应遵守国家法律法规和相关政策，履行合同义务。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（买受人）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（出租人或实际使用人）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方通过司法拍卖途径购买了位于____________（详细地址）的房产，现乙方声称自己是该房产的合法出租人或实际使用人，并与甲方达成租赁该房产的意向。为明确双方的权利与义务，经双方协商一致，达成以下租赁合同条款。

一、租赁物及用途

甲方同意将司法拍卖所得的位于____________的房产出租给乙方使用，建筑面积______平方米。乙方承诺仅作为______（居住/办公等）用途使用，并保证合法合规。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，乙方应将房产完好交还甲方。

三、租金及支付方式

租金总额为______元人民币（大写）。租金支付方式为______（一次性支付/分期支付），每期租金金额及支付日期为____________。乙方应按时足额支付租金，逾期支付需承担违约责任。

四、房产交付与验收

本合同签署后，甲乙双方应及时办理房产交接手续。乙方在验收时应对房产及其附属设施进行仔细检查，并于____日内向甲方提出异议。若在规定时间内未提出异议，则视为验收合格。

五、房屋修缮与维护责任

乙方应合理使用并妥善维护房产及其附属设施，因乙方原因造成的损坏应由乙方负责修缮。若因不可抗力因素导致的损失，双方应按照相关法律规定处理。

六、法拍房相关事宜约定

鉴于该房产为司法拍卖所得，双方约定：

（1）乙方需提供法拍房的相关权利证明文件；

（2）甲方有义务协助乙方办理租赁期间的相关合法手续；

（3）如因法拍房权