房屋合同注意事项7篇.docx

房屋合同注意事项7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确各方权利和义务，特制定本合同协议，以兹信守。

一、合同背景

双方经友好协商，乙方同意购买甲方位于____________的房产。在签署本合同前，双方已充分了解房屋状况、产权情况、周边环境等信息。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________

3.产权情况：____________________

4.附属设施：____________________

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付尾款______元。

四、房屋交付

1.甲方应于房屋过户手续办理完成后______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内水、电、燃气、物业等费用已结清。

3.甲方应提供房屋内部结构图、设备清单等必要资料，以便乙方了解房屋状况。

五、过户手续

1.甲方应确保房屋产权清晰，无争议。如因甲方产权纠纷导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。

2.双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理房屋过户手续。

3.过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照国家和地方的相关规定承担。

六、违约责任

1.双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.若甲方未能按照约定交付房屋或未能办理过户手续，应按照乙方已支付房款的一定比例支付违约金。具体比例在补充协议中约定。

3.若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。

七、其他事项约定

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成以下协议，为明确双方权益，特制定本合同。在签订本合同之前，甲乙双方应充分了解房屋交易相关法律法规，明确各项权利和义务，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所拥有的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2.房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。

二、交易价格及支付方式

1.双方商定房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户完成后______日内支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付完所有房款后的______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证在房屋交付时，房屋内的附属设施、设备及其质量符合国家相关标准。

四、产权过户

1.甲方应在本合同签订后______日内办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续。

2.过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家相关规定承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，应支付违约金人民币______元整给乙方。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。

2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币______元整给甲方。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿。

六、其他事项

1.甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付人民币______元整的违约金。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方协商解决。

3.因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、补充条款（请在空白处填写需要补充的内容）________________________________