物业高空抛物保障措施.pdfVIP

物业高空抛物保障措施--第1页

物业高空抛物保障措施

一、前言

随着社会的发展，城市化进程加快，高层建筑越来越多，人们的

生活和工作越来越离不开高楼大厦。但是，高楼大厦所带来的高空坠

物问题也开始凸显。高空坠物不仅给人身体造成伤害，还会对财物造

成损害，特别是在人员密集的地方，如商业区、居民区、学校等，一

旦发生高空坠物事故，后果不堪设想。因此，针对高空坠物问题，物

业管理机构要建立完善的保障措施，从源头把控高空坠物安全，为人

们提供安全保障。

二、源头控制措施

1.制定严格的高空抛物行为规定：在楼房内部、窗户附近、天台

等禁止抛物，尤其是不允许丢弃烟蒂、纸巾等易燃、易爆物品及其他

危险物品。

2.加强对居民的宣传教育，提高他们的安全意识：在物业公共区

域张贴海报、宣传单等来提醒和教育居民禁止抛物，并设置提示标志

和警示语句。

3.人防系统建设：在楼房的外墙或窗户处安装防抛网，从常规能

够达到人体损伤的高度开始设置，以尽可能地杜绝高空抛物的发生。

4.在小区电梯口或大门口设置摄像头，对物业管理不力、抛物嫌

疑人有嫌疑的情况进行监控，并及时报警。

物业高空抛物保障措施--第1页

物业高空抛物保障措施--第2页

5.引入保洁服务外包，定期对小区进行卫生保洁，减少杂物积

存，降低高空抛物发生的概率。

6.加强人员管理，保证居民在进出大门时进行“二次确认”，

把握人员出入情况，对不重视安全防范的，采取加强监管、限制等手

段进行干预。

7.如变更业主，物管公司应当全部履行交接责任，严格审核入

住申请人是否有明显不良行为污点。

8.定期开展公共区域巡查：加强对小区内楼顶、窗户、落水管

道等易发生高空抛物位置的巡查，对于抛物的行为即时制止并进行规

范警告。

9.建立高空抛物统计报告制度，对小区内高空抛物的情况进行

清晰记录，及时总结经验，保持警觉。

10.当发现某个居民存在高空抛物嫌疑或已经发生高空抛物时，

物业管理公司应该及时核实相关信息，并通过书面告知、口头训诫或

者赔偿等方式进行警示或处罚。

三、日常安全巡查措施

针对小区高空抛物问题，定期开展日常安全巡查，对小区内可能

存在高空抛物风险的地方进行检查和治理，采取及时、有效的措施加

以解决，有效保障居民生命财产安全。

1巡查计划制定：制定巡查计划，例如每日清晨、下班前、晚上9

点定时巡查，覆盖小区内所有房屋、楼道、垃圾集中场所、公共设施

等区域，确保全覆盖、全面检查。

2.防护措施检查：对小区内已经存在的防护措施进行检查，并逐

项分析其安全性和实用性，有问题及时进行整改或更换。

物业高空抛物保障措施--第2页

物业高空抛物保障措施--第3页

3.高空通道检查：对小区内楼梯、电梯、垃圾通道等高空通道进

行检查，确保其畅通性和安全性。

4.楼顶和窗户检查：检查各单元楼顶和窗户是否安装防抛设施

以及是否完好无损。

5.入户检查：利用钥匙进入每个居民家，对各房间（包括客厅、

厨房、卧室）进行检查，确保居民是否按照规定使用、存放物品，是

否有高空抛物风险。

6.公共区域检查：检查小区内公共区域是否存在高空抛物风险，

如花箱、露台、阳台等区域是否存在可能被滋生垃圾等物品，及时进

行整改。

7.监控设施检查：检查小区内监控设施是否正常运行，画面是否