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承租人解除租赁合同的三种情形8篇

篇1

承租人解除租赁合同协议书

本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：

出租人：[出租人姓名或公司名称]，地址：[出租人地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。（以下简称“甲方”）

承租人：[承租人姓名或公司名称]，地址：[承租人地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。（以下简称“乙方”）

鉴于乙方租赁甲方的物业，现根据双方协商，就乙方解除租赁合同的三种情形作出如下协议：

一、协议目的和依据

双方为了明确租赁关系中承租人有权解除租赁合同的情形，维护双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议。

1.甲方违约情形：若甲方未能按照租赁合同约定向乙方提供符合使用要求的租赁物，包括但不限于租赁物的质量、设施不完善、产权不清等，导致乙方无法正常使用或经营，乙方有权解除租赁合同。甲方违约情形下，乙方应书面通知甲方解除租赁合同，并要求甲方返还已支付的租金并赔偿相应的损失。

2.不可抗力情形：若因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致乙方无法继续履行租赁合同，乙方有权解除租赁合同。因不可抗力导致合同解除的，乙方应及时通知甲方，双方可协商减免因不可抗力造成的损失。

3.乙方经营变化情形：若乙方因自身经营策略调整或经济状况的变动无法继续承租租赁物，在提前通知甲方并征得甲方同意的前提下，乙方有权解除租赁合同。在解除合同时，双方应依据租赁期限的剩余时间、已支付租金等因素协商解决租金返还及违约责任。

三、合同解除的程序和方式

1.乙方在发现符合上述解除情形的证据后，应及时书面通知甲方解除合同。

2.双方在接到通知后XX日内进行协商，达成一致意见后办理租赁物的交接手续。

3.若无法达成一致意见，可通过仲裁或诉讼方式解决争议。

四、违约责任和赔偿

合同解除后，若因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任的承担方式和赔偿数额可根据实际情况进行约定。

五、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。????????????

4.本协议的修改和解释应在双方协商一致的基础上进行。如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本协议在履行过程中如有任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁或者直接向人民法院起诉。

六、签署及日期????

本协议于XXXX年XX月XX日在_____________________（地点）签署。甲乙双方均已仔细阅读并理解上述条款内容，同意签署本协议。????????????

甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人：[亲笔签名]签署日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人：[亲笔签名]签署日期：XXXX年XX月XX日

---结束---

注意：本协议为模板性质，实际使用时应根据具体情况进行修改和补充。在签署任何法律文件之前，建议寻求专业法律顾问的审核和修改。

篇2

承租人解除租赁合同协议书

本协议于XXXX年XX月XX日在__________（地点）由以下两方签订：

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成以下协议，明确承租人解除租赁合同的三种情形及其处理方式。为确保双方的权益，特制定本协议。

一、协议目的

明确在租赁期间，乙方在何种情况下可以解除租赁合同，以及解除合同的程序和相关责任，以维护双方的合法权益。

1.情形一：甲方违约

若甲方未能按照租赁合同的约定履行其义务，包括但不限于交付符合约定的租赁物、维修养护等，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权提前解除租赁合同。乙方应在发现甲方违约后，及时书面通知甲方并要求其在合理期限内予以纠正。若甲方未在合理期限内纠正其违约行为，乙方可单方解除租赁合同。

2.情形二：不可抗力

如因地震、洪水、火灾等不可抗力事件导致租赁物严重损坏，且无法在合理期限内修复，继续履行租赁合同将对乙方造成重大损失，乙方有权解除租赁合同。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文