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京津冀城市群土地利用效率时空演变及

影响因素研究

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关哲，邵战林，潘佩佩

（1.新疆农业大学公共管理学院，新疆乌鲁木齐830052；2.河北师范大学地理科学学院，河北石家庄050024）

【摘 要】 本文对京津冀城市群土地利用效率展开测度并分析其时空格局演变特征，探析土地利用效率的影响因

素，通过提高城市土地利用效率助力京津冀协同发展。以京津冀城市群13个城市的市辖区为单元，建

立土地利用效率以及影响因素评价指标体系，分别使用超效率SBM-Undesirable模型、Tobit模型展开

测算和分析，使用Malmquist指数研究土地利用效率时空格局演变特征。结果表明：①2002—2020年

京津冀城市群土地利用效率整体处于高水平利用，但是土地利用效率呈下降趋势。北京市土地利用效

率增长明显，但受到“虹吸效应”影响，周边城市呈现不同程度的土地利用效率下降，冀中南地区大

部分城市土地利用效率保持增长。②研究区内，低效率城市在投入方面存在较大冗余问题，其中固定

资本存量和能源消费总量的冗余问题最为突出，造成资源浪费。③城市经济增长、城市医疗水平、城

市教育水平、城市经济地位对土地利用效率具有正向作用；城市交通道路、人口密度则具有负向作用。

在京津冀协同发展背景下，应着眼高新技术产业布局，优化城市国土空间结构，提高资源配置效率，

严格保护生态环境，坚定不移走生态优先、绿色发展之路，贯彻落实可持续发展战略。

【关键词】 城市土地；土地利用效率；时空格局；影响因素；京津冀城市群

【中图分类号】X321；F293.2【文章编号】1674-6252（2024）02-0060-10

【文献标识码】A【DOI】10.16868/ki.1674-6252.2024.02.060

引言者研究主要侧重于两个方面，一是城市土地集约利用

和效率评价，关注城市土地价值发挥，二是从城市经

改革开放以来，我国进入快速城镇化阶段，城市

济发展、政策导向、生态宜居等多个视角研究与城市

建设对土地需求巨大，城市土地总量快速增长，导致

土地利用效率之间的关系。国内学者在大量学习和借

土地粗放利用以及环境恶化等问题[1]，直接影响城市经

鉴国外研究成果的基础上，结合我国国情进行了大

济发展和人民生活水平。当前阶段，我国经济已由高

量、全面的研究探索。在研究内容上，主要包括城市

速发展阶段转向高质量发展阶段，土地利用将从数量土地利用效率评价体系[3][4][5]

、区域差异、时空特征、

提升转向效率提升。城市土地作为加快社会经济发展[6][7]

影响因素、作用路径等多个方面。在研究对象上，

的基本投入要素，适度扩张城市土地会增添城市成长[8][9][10][11]

主要包括全国、城市群、省级、市级，