北京市回迁房买卖合同5篇.docx

北京市回迁房买卖合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买回迁房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于北京市______区______号的回迁房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋类型为______房，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。房屋的布局、装修及附属设施详见合同附件。

二、买卖条件

1.甲乙双方同意，该房屋的交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签署后____日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3.余款人民币______元（大写：______元整）在房屋过户完成后一次性支付给甲方。

三、房屋产权及过户

1.甲方承诺，所出售房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易情况。

2.甲方应在合同生效后______日内协助乙方办理房屋过户手续。

3.过户所需费用由______方承担。

四、房屋交付

1.甲方应在乙方完成付款后的______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋的交付以现状为准，附属设施一并交付。

3.双方交接房屋时，应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署验收交接单。

五、违约责任

1.若甲方在合同生效后不履行出售义务，或房屋产权存在纠纷，导致乙方无法获得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的款项，并向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

2.若乙方在合同生效后不履行购买义务，已支付的定金不予退还。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

六、其他约定事项

1.甲方应支付该房屋的物业费用、供暖费用及其他相关费用，交接前的费用由甲方结清。交接后的费用由乙方承担。

2.甲乙双方应当共同遵守国家法律法规和政策，保证交易的合法性。甲乙双方均应对所提供的相关文件资料真实性负责。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其回迁房转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于北京市[房屋地址]的回迁房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

1.房屋类型：[房屋类型，如公寓、住宅等]；

2.建筑面积：[建筑面积]；

3.房屋结构：[房屋结构，如两室一厅、三室一厅等]；

4.房屋权属证明：[相关权属证明材料]。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币[交易金额]元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起[支付期限]内支付定金人民币[定金金额]元；

（2）房屋交付前支付购房款人民币[购房款金额]元。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同签订后[交付期限]内将房屋交付给乙方。

2.甲方应在交付房屋后的[产权登记期限]内协助乙方办理产权登记手续。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款；

（2）甲方应保证该房屋的权属清晰，无争议；

（3）甲方应协助乙方办理产权登记手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理产权登记；

（2）乙方应按照本合同约定支付购房款；

（3）乙方应在交付房屋后自行负责房屋的装修、管理、维护等事宜。

五、违约责任

1.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行合同。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方未按约定交付房屋或未协助乙方办理产权登记手续，乙方有权解除本合同