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购房买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方，姓名/公司名称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方，姓名/公司名称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的房产，具体信息如下：

-房屋地址：_________

-房屋类型：_________（如住宅、商铺等）

-建筑面积：_________平方米

-产权性质：_________（如商品房、经济适用房等）

2.甲方保证其为该房产的合法所有者，且房产无抵押、无纠纷。

第三条买卖价格

1.双方同意本合同项下房产的总价为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式及时间：

-首付款：_________元（大写：_________元整），于合同签署之日起____日内支付；

-余款：_________元（大写：_________元整），于房屋过户时支付。

第四条合同期限

1.合同自____年____月____日起生效，至房产过户完成之日终止。

2.合同期内，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方，交付时应确保房屋完好、无损坏。

2.交付时，甲方应向乙方提供相关房产证书、钥匙及其他必要文件。

第六条房屋质量

1.甲方保证所出售的房屋符合国家及地方的质量标准，且无重大质量缺陷。

2.若乙方在房屋交付后____个月内发现房屋存在严重质量问题，甲方应负责整改。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定完成房屋交付；

-提供房产的合法证明材料；

-在合同履行过程中，协助乙方办理相关手续。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付房款；

-在合同约定的期限内，办理房屋过户手续；

-对房产进行合理使用，维护房屋的完好状态。

第八条违约责任

1.若一方未按合同约定履行义务，需向对方支付违约金：_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附则

1.本合同的解释应遵循诚实信用原则，适用中华人民共和国相关法律法规。

2.本合同签署后，双方应积极配合，确保合同的顺利履行。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

合同双方

明确合同的当事人，确保双方信息的准确性与合法性。

合同标的

详细描述房屋信息，以避免歧义，确保双方对交易标的的清晰理解。

买卖价格与付款方式

明确价格及付款时间，有助于保障交易的顺利进行，并减少后续纠纷。

房屋交付与质量

房屋交付的时间及条件，以及房屋的质量标准，确保乙方能在约定时间内接收符合要求的房屋。

违约责任

设定违约金及赔偿责任，有助于约束双方行为，降低违约风险。

争议解决

提供解决争议的机制，确保若出现问题时，双方能通过合法途径解决，维护自身权益。

合同终止

明确合同终止的条件，确保双方在合同履行过程中有明确的退出机制。

附则

附加条款确保合同的法律适用性及解释原则，进一步保障合同的合法性。

通过上述各条款的设计，购房买卖合同不仅明确了双方的权利与义务，还有效防范了潜在的风险，为双方的交易提供了法律保障。