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物业管理优秀住宅类项目标准及评分细则--第1页
物业管理优秀住宅类项目标准及评分细则
项目名称:
规考
定评
标准内容检查内容评分细则
分得
值分
一、基础管理23
1、建设用地规划许可证；符合0.5分；材料中每缺
1、按规划要求建
2、建设工程规划许可证；一项扣0.1分；房屋及配
设，房屋及配套设0.5
3、规划总平面图；套设施设备未投入使用
施设备投入使用
4、用地红线图；每发现一处扣0.1分
一、物业服务企业查验记录及问题处理情况
二、物业服务企业收集资料
1、小区竣工总平面图
2、单体建筑、结构、设备竣工图（含电气、符合2分；未签订承接查
给排水、智能化、暖通、消防等内容）验协议或无承接查验记
3、配套设施、地下管网工程竣工图录的，扣1分；承接查验
4、共用设施设备清单协议盖章落款不规范的，
5、有关设施设备安装、使用和维护保养等技扣0.5分；承接查验记录
2、己办理承接查验
的问题无跟进销项记录
术资料
手续，签订承接查2
的，扣0.5分，有但不完
验协议6、各单项工程竣工验收证明材料（土建竣工
善或不规范的各扣0.3
验收书、消防竣工验收证明、水电竣工验收书、
分；第二项收集资料中每
通信系统竣工验收证明等）
缺一项扣0.2分(如确实
7、物业质量保修文件和物业使用说明文件
无法提供原件的，印
8、业主名册
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